好地网9月29日讯（研究员 孙航海） 今天，宁波三批次地集中土拍，共出让10宗涉宅地。

截至13点半，所有地块均完成网上竞价环节。最终封顶地块3宗（将在下午14点30分线下摇号）；6宗底价，1宗溢价成交。与本网昨天预测结果基本接近。

10宗地块总出让面积542亩，总成交建面83.9万方，总成交价101.8亿元，平均楼面价12135元/㎡，平均溢价率8.6%。

其中，3宗封顶待摇号地块总金额达到58.9亿元，占本批次成交金额的58%。剩余7宗地块则全部由国央企拿地。

环比上批次地，封顶地块占比持平，平均溢价率上升了4.6个百分点。考虑到此次出让规模大幅减少，且封顶地块总价高，进而拉高了平均溢价率。

宁波今年三批次地块成交情况 

具体成交结果如下：

1、甬储出2022-074号鄞州区YZ07-04-b2-C地块经过58轮竞价，最终报价307104.02万元达到上限价格（楼面价22412元/㎡，溢价率14.93%），转为线下摇号确定竞得人。

2、甬储出2022-073号鄞州区YZ07-04-b2-A地块经过43轮竞价，最终报价221193.24万元（楼面价21844元/㎡，溢价率14.97%）达到上限价格，转为线下摇号确定竞得人。

3、宁波市鄞州区宁南建设开发有限公司、 华润置地(宁波)有限公司、 宁波市轨道交通物产置业有限公司（鄞开集团、华润和宁波轨交联合体）以底价182709.49万元竞得鄞州区JD13-03-36、JD13-03-40地块，楼面价13157元/㎡。

4、宁波中海海和房地产有限公司（中海）以总价161722.24万元竞得鄞州区JD05-06-02地块，楼面价19687元/㎡，溢价率2.54%。

5、甬储出2022-070号镇海区ZH06-03-04-02地块经过39轮竞价，最终报价60751.26万元（楼面价14986元/㎡，溢价率14.73%）达到上限价格，转为线下摇号确定竞得人。

6、宁波市江北区北寓建设开发有限公司（江北城投）以底价47326.47万元竞得江北区JB12-02-01a、03a-1地块，楼面价5947元/㎡。

7、宁波市江北投资创业开发有限公司（宁波北坤投资）以底价15911.35万元竞得江北区JB17-03-29地块（租赁用地），楼面价1924元/㎡。

8、宁波经济技术开发区天煦建设开发有限公司（宁波经开区控股）以底价10597.3万元竞得北仑区BLZB22-02-01地块（租赁用地），楼面价1026元/㎡。

9、宁波大宗货物海铁联运物流枢纽港开发有限公司（镇海国资）以底价5815.33万元竞得镇海区ZH01-02-07-01地块（租赁用地），楼面价1027元/㎡。

10、宁波轨道和美城市发展有限公司（宁波轨交）以底价4868.48万元竞得鄞州区YZ06-13-d2a地块（租赁用地），楼面价2888元/㎡。