好地网9月30日消息（研究员 黄卓贤）今天，江门挂牌1宗商住地，位于蓬江区，建筑面积22.3万方，起价10.7亿元，楼面起价4800元/㎡，预计11月3日出让。

地块基本信息：

宗地位置：蓬江区猪乸环地段

地块编号：江门市JCR2022-167（蓬江21）号

出让面积：103918.15㎡

容积率：≤2.15

建筑面积：≤223426㎡（其中商业服务业建筑面积≤44685㎡，占总计容建筑面积的比例≤20%）

挂牌起始价：107245万元，楼面起价：4800元/㎡

上限价：160867.5万元，上限楼面价：7200元/㎡

竞价方式：最高限价+配建住宅建筑面积

竞拍阶梯：1.竞价阶段：增价幅度500万元/次

2.竞配建阶段：200㎡住宅建筑面积

保证金：21449万元

保证金到账截止时间:11月2日17时

限时竞价开始时间:11月3日10时

地块位置图（来源：好地大数据）

航拍图（来源：《江门2022年下半年商住用地推介》）

参考地价与房价：2021年6月11日，龙光以9.6亿元竞得西侧地块，溢价率0.52%，成交楼面价5629元/㎡。项目由建发操盘开发，案名为“建发·玖云府”，毛坯均价10500元/㎡。

地块要求：1.无偿配建道路，面积2215.04㎡。

2.无偿配建1所幼儿园，建面5004㎡。

附公告链接：

http://zyjy.jiangmen.cn/szqtdgpgg/75463.htm