好地网8月19日消息（研究员 孙航海）8月16日，杭州挂牌今年第三批地块，19宗涉宅地总出让面积1568亩，总建筑面积207.6万方，总起价409.6亿元，预计9月15日出让。

这是杭州集中供地以来，挂牌规模最小的一次。环比上一批，挂牌总建面减少136万方，减幅39.6%；总起价减少120亿元，减幅22.6%。

本批次地块竞价规则延续上批次“封顶后采取一次性报价（次高者得）+摇号”的方式。

针对此批次地块的具体情况，好地网将以区为单位，对各区挂出的地块详情以及周边市场进行详细解读。此次带来的是余杭区1宗地块。

地块指标

未来科技城联荣片区04地块

杭政储出[2022]77号地块，性质为住宅，东至泰闲路，南至六号路，西至闲林东路，北至五号路。

地块出让面积44588㎡，容积率2.3，总建面102552.4㎡。

地块起价97425万元，起始楼面价9500元/㎡，中止价106925万元，中止楼面价10426元/㎡，达到中止价后进入一次性报价程序，一次报价区间为107425-109116万元（均含本数）。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于22110元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

地块位置（来源：好地大数据）

地块位于东海闲湖城东南侧，周边今年出让了2宗宅地：

6月30日，华景川和余杭苕溪城市建设以底价107147万元竞得未来科技城联荣20号地块，楼面价17000元/㎡。该地块容积率仅1.2，规划建造30幢4F多层住宅，限价33150元/㎡（含装修3500元/㎡）。

4月25日，众安集团有限公司通过摇号竞得余杭区未来科技城联荣片区01号地块，总价147017万元，楼面价11536元/㎡，溢价率12%。该地块容积率1.8，规划20幢11F住宅，新房限价24110元/㎡（含装修3000元/㎡）。

地块航拍图（来源：好地大数据）