好地网8月18日消息（研究员 孙航海）8月16日，杭州挂牌今年第三批地块，19宗涉宅地总出让面积1568亩，总建筑面积207.6万方，总起价409.6亿元，预计9月15日出让。

这是杭州集中供地以来，挂牌规模最小的一次。环比上一批，挂牌总建面减少136万方，减幅39.6%；总起价减少120亿元，减幅22.6%。

本批次地块竞价规则延续上批次“封顶后采取一次性报价（次高者得）+摇号”的方式。

针对此批次地块的具体情况，好地网将以区为单位，对各区挂出的地块详情以及周边市场进行详细解读。此次带来的是滨江区1宗地块。

地块指标

西兴北单元R21-18地块

杭政储出[2022]74号地块，性质为住宅，东至风情河绿化，南至滨和路，西至协同路，北至启智街89号（山科智能大厦）、启智街35号（鸿泉大厦）。

地块出让面积23999㎡，容积率2.6，总建面62397.4㎡。

地块起价194406万元，起始楼面价31156元/㎡，中止价213406万元，中止楼面价34201元/㎡，达到中止价后进入一次性报价程序，一次报价区间为214406-217734万元（均含本数）。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于44800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于49280元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

地块位置（来源：好地大数据）

西兴板块最近一次出让地块是去年12月22日，滨江集团&建杭通过摇号竞得西兴单元BJ1301-R/B-01地块，总价324110万元，楼面价33252元/㎡，溢价率9.83%。新房限价51500元/㎡（含装修4500元/㎡），高出此次挂牌地块2200元/㎡。

地块航拍图（来源：好地大数据）