好地网8月17日消息（研究员 孙航海）近日，海宁市出台新政，放开限购限售、加大人才购房补贴、推进房票安置政策等。

新政主要内容包括：

1、放开限购：外地户籍购房享有本地户籍同等购房政策；

2、放开限售：新购房自取得不动产权证之日起即可转让。已在限售期间购房但未取证的，参照新政，但已取证且证上注明限售的，执行原限售政策；

3、加大人才补贴：人才在2022年5月26日至12月31日期间购买新建商品住宅的，在原有购房补贴标准基础上，增加5万元补贴；

4、加大信贷支持力度：外地户籍购房实行无差别住房信贷政策。另外，首套和二套首付按下限执行，首套房贷款实行优惠利率、公积金首套首贷最高额度上浮等；

5、引导国有土地上房屋征收货币安置，推进“房票”政策全覆盖。

跟海宁一样，近期，包括湖州、丽水、苏州、南京、无锡等多个长三角城市也追加楼市松绑政策，从限购限售松绑、降利率、降首付、公积金新政等各方面着手，加大稳楼市力度。

具体内容如下：

一、嘉兴海宁市

8月16日，海宁市城乡住房工作协调委员会办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》。

1、对非本市户籍居民家庭在我市购买住房的享有本市户籍居民家庭同等的购房政策。新购买的住房自取得不动产权证之日起即可转让。

在限售政策期间购房，已办理不动产证，且予以限售的（一般在不动产证上予以注明），依然执行原限售政策。而在限售政策期间购房，仍未办理不动产证的，可以参照新政，没有限售期限。

明确保障住房金融消费者合法权益。鼓励金融机构灵活调整住房按揭还款安排，合理延后还款期限，并按调整后的还款安排报送征信记录。因疫情影响未能及时还款的，经金融机构认定，相关逾期贷款可以不做逾期记录报送。

3、进一步加大人才住房保障力度。优化人才购房补贴政策，适当加大补贴范围和力度，探索推行人才房票。对符合《关于印发<海宁市人才购房补贴实施办法>的通知》的第6类人才，在2022年5月26日至2022年12月31日期间购买新建商品住宅的，在原有购房补贴标准基础上，增加5万元的购房补贴标准。

4、加大购房信贷支持力度。鼓励和引导金融机构：对非本市户籍购房人实施无差别化住房信贷政策。首套和改善型二套首付比按下限执行，同时，首套房个人住房贷款实行优惠利率。落实好公积金贷款首房首贷家庭最高贷款额度上浮、住房公积金支持人才安居等政策。

5、明确加快城镇有机更新。加快实施城镇有机更新计划，十四五期间的征收计划将适当提前，并积极引导国有土地上房屋征收货币安置，推进“房票”政策全覆盖。探索集体土地上房屋搬（拆）迁推行“房票”安置。

二、湖州市

据“湖州公积金发布”，自8月15日起，湖州公积金政策迎来调整。新政主要包括以下几条：

1、调整单笔公积金贷款额度及累计贷款额度，单笔住房公积金最高贷款额度调整至70万元，累计贷款额度调整至100万元；

2、取消再次申请住房公积金贷款与前次住房公积金贷款还清后间隔6个月时间间隔要求，前次贷款还清后即可再次申请；

3、“一人买房全家帮”：推出直系亲属提取互助政策，购买首套房本人及配偶公积金余额不足的，可以提取直系亲属（父母、子女）的公积金账户余额。

此外，还推出了按月提取冲还商贷的还贷方式，调整物业服务费提取标准，按房屋实际建筑面积每平方米2元/月标准提取。

三、苏州、南京、无锡

8月12日，苏州、南京、无锡三城同时下调二套房首付比例。

其中，苏州、南京二套房：贷款未结清，首付6成起，贷款已结清，首付3成起；无锡二套房：贷款未结清，首付5成起，贷款已结清，首付3成起。

8月17日，继下调首付比例后，苏州昆山、太仓放宽限购，外地人买首套不需要社保（要求苏州大市名下无房）。此前，昆山、太仓限购政策和苏州市区同步，外地户籍仅可买1套，需3年内连续6个月社保证明。

四、丽水经开区

8月10日，丽水经开区印发《关于调整完善〈关于促进经开区房地产市场平稳健康发展暂行办法〉的通知》，提到：

1、在丽水经开区南明山街道范围内购买新房（不包括别墅和排屋），且商品房买卖合同在政策实施期内网签备案的，给予每套商品住宅买卖合同住宅部分金额5%的财政补贴（不超过10万元），政策截至2022年12月31日截止；

2、补充投资创业落户政策，在丽水市（莲都区、经开区）投资办企业、个人创业税款缴纳满3个月或就业人员社保缴纳3个月，在经开区南明山街道范围内购买一手商品房酒店式公寓、写字楼或办公用房合法所有权的，购买人本人、配偶、未成年子女户口可迁入房产所在地的社区集体户，享受区域户籍政策；

3、取消了原《办法》中“丽水市（莲都区、经开区）购房人（户）购买第三套及以上商品住宅的不享受本政策”的限制条款，并将政策执行截止期限从2022年10月31日延长至2022年12月31日。