【7.14挂牌】佛山推出2宗共49亩商住地，分布于高明西江新城与南海大沥，总起价4.7亿元

好地网7月14日消息（研究员黄卓贤）继昨天南海桂城挂牌1宗商住地后（地块详情），今天，佛山再挂牌2宗商住地，分布于高明西江新城与南海大沥，总建面9.7万㎡，总起价4.7亿元，其中高明西江新城预计8月4日通过网上拍卖方式出让，南海大沥地块预计8月15日通过网上挂牌方式出让。

2宗地分布（来源：好地大数据）

地块基本信息：

高明西江新城地块

宗地坐落：高明区西江产业新城文昌路以东、怡乐路以北

交易编号：TD2022(GM)WP0004

土地用途：商住

宗地面积：28459.29㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤85377.87㎡【所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的30%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的40%，（独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制），服务型公寓的计容建筑面积不能超过商业计容建筑面积的20%】

起价：35860万元，楼面起价：4200元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：300万元

保证金：7172万元

保证金到账截止时间: 8月3日9时30分

限时竞价开始时间:8月4日10时

参考地价：去年6月22日，位于本地块西北侧约2.3公里处，梁浩潮与朱耀威以2.39亿元竞得西江产业新城苏河路以东、三杰路以南地块，溢价率9.1%，成交楼面价5018元/㎡。

参考房价：西江新城目前有多个项目在售，售价大致在8000-13000元/㎡之间（具体见下表）。其中位于地块西侧的两个项目，颐安·天璟名庭精装均价约1万/㎡，勤天熹园毛坯均价约8500元/㎡。

地块要求：该宗地需采用装配式建筑的建造方式（装配率不得低于50%），层数大于或等于3层的单体建筑100%实施装配式建筑。

附公告连接：

南海大沥地块

宗地坐落：南海区大沥镇盐步盐秀路南井路段、桐林美苑以东地段

交易编号：TD2022(NH)WG0040

土地用途：商住

宗地面积：5792.98㎡【A区（住宅兼容零售商业）4283.62㎡；B区（公园与绿地）445.91㎡；C区（道路)1063.45㎡】

容积率：≤2.6（A区）

建筑面积：≤11137.41㎡（兼容商业、商务设施总计容建筑面积≤6560㎡）

起价：11419万元，楼面起价：10253元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：100万元

保证金：2284万元

保证金到账截止时间: 8月13日17时

限时竞价开始时间:8月14日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价与房价：2020年2月20日，位于本地块西南侧约1.7公里处，金地以3.6亿元竞得盐步桥西新厂区地段地块，溢价率13.3%，成交楼面价9040元/㎡。项目案名为“金地·龙湾壹号”，带装修均价约2.2万/㎡

地块要求：1.本宗地的开发投资总额不低于人民币4000万元整。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。

2.无偿配建A区慢行空间，用地面积约206.55㎡。

3.无偿配建C区道路，用地面积1063.46㎡。

4.无偿配建B区公园绿地，用地面积445.91㎡，绿化造价不低于600元/㎡。

5.该宗地需采用装配式建筑的建造方式（装配率不得低于50%），层数大于或等于3层的单体建筑100%实施装配式建筑。

附公告连接：