文/好地网 颜景椿

7月13日，在长三角两省一市共同举行的2022年长三角生态绿色一体化发展示范区开发者大会上，上海市、江苏省及浙江省以“云开工”形式，同步举行沪苏嘉城际铁路开工仪式。

沪苏嘉城际铁路开工仪式正式举行，标志着建设“轨道上的长三角”，嘉善迈出了坚实的一步。沪苏嘉城际浙江段分为嘉兴至枫南、嘉善至西塘市域铁路项目，全长55公里，总投资265亿元，建设工期6年，计划于2028年建成投运。

【嘉兴至枫南市域铁路】

嘉兴至枫南市域铁路是促进嘉兴对接长三角，融入上海大都市圈的重要交通基础设施，主要承担嘉兴与上海间城市中心区之间的市域客流，也承担嘉兴与上海沿线各组团之间的市域客流。

枫南线起至嘉兴南站北广场，途经嘉兴国际商务区、南湖区、嘉善县，终至嘉善县枫南浙沪省界，规划与上海市域铁路南枫线衔接。线路全长约35公里，全线设车站8座，投资估算170.18亿元。

线路示意图

【嘉善至西塘市域铁路】

嘉善至西塘市域铁路南端与嘉兴至枫南市域铁路，北端与上海示范区线贯通，可直达长三角一体化示范区和虹桥商务区，是助力长三角一体化示范区开发建设的重大交通基础设施，对加快推进长三角一体化发展具有重要意义。

西塘线以枫南线嘉善站为起点，途经姚庄镇、西塘镇等，终至嘉善县西塘浙沪省界，规划在示范区水乡客厅与上海市的示范区线互联互通，与江苏省的水乡旅游线同站换乘。线路全长约20公里，全线设车站5座。西塘线在嘉善站与枫南线接轨并互联互通，投资估算95亿元。

线路示意图

此次先行开工的嘉兴至枫南的市域铁路，待项目建成后与国铁干线、规划轨道交通、公交等其他交通运输方式可进行无缝快速换乘。

对上海之窗·智慧科学城而言，沪苏嘉城际铁路的正式开工，为居民提供快速便捷的出行方式之外，更是加速融入长三角、赋能产城融合、汇聚高知人才的重要助推力。

线路示意图

上海之窗·智慧科学城由有20几年城市运营经验的中国金茂操刀打造。2019年9月，金茂与嘉善经开区正式签约合作开发协议，上海之窗·智慧科学城展开了轰轰烈烈的建设历程。

上海之窗·智慧科学城效果图

依照“三年起势，五年成城”的建设目标，如今的上海之窗·智慧科学城正处于起步阶段，但板块的未来前景我们已经可以预见。

好地网获悉，板块即将推出核心发展区的1宗优质宅地。

嘉善经开区2019-15号地块，规划出让面积约45亩，容积率2.2，总体量约6.6万方。作为核心区的好地，这宗地站在了板块建设的高起点上，市场、配套优势兼具。

从市场前景来看，地块处于板块先期发展起来的成熟住宅区，自上海之窗·智慧科学城规划以来出让的3宗涉宅地都位于地块周边，已开盘项目去化态势良好，市场需求已得到验证。

从周边配套来看，板块核心配套环绕，未来居住成熟度较高，宜居性有保证。

地块指标

地块位置图

地块周边3公里内，教育、医疗、商业、休闲配套体系完善：

教育资源上，有华师大二附中嘉善实验学校（九年一贯制）、上音附属幼儿园（拟建）和正在不断推进落地的规划高中；

医疗资源上，除嘉善县中医院、嘉善县第三人民医院外，地处上海枫泾的上海中医药大学附属龙华医院金山分院，距离地块直线距离2公里，为二甲医院，医疗条件优质；

商业资源上，地块就近享有枫南未来社区商业综合体以及板块核心的水乡风情滨水商业、星级酒店等；

休闲文化资源上，有拟建的文化艺术中心、枫泾古镇、park one 公园、月牙公园等。

地块实景图