好地网7月13日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山出让1宗商住地，为南海大沥聚豪地块，商业占比38.1%，最终由佛山保玥置业有限公司（保利）以底价621700万元竞得，为佛山今年成交总价最高涉宅地，成交楼面价14979元/㎡，实际楼面价18038元/㎡。

值得一提的是，本地块为工改居旧改项目，由保利进行土地前期整理。其曾于今年3月30日挂牌，后在4月29日出让当天终止出让。此次重新出让，起价则从621591.4万元（楼面起价14976.5元/㎡）轻微上调了108.6万元至621700万元（楼面起价14979元/㎡）。规划条件主要调整为商业用地共可配建服务型公寓总计容建筑面积≤100000㎡，其中自持不少于计容建筑面积15000㎡。

今年以来，保利已在大湾区竞得5宗地，分布于佛山（3宗）、东莞（2宗），总建筑面积69万㎡，拿地总额达102.4亿元。

5宗地分布（来源：好地大数据）

地块基本信息：

宗地坐落：佛山市南海区大沥镇桂澜路西侧地段

交易编号：TD2022(NH)WG0024

土地用途：商住

宗地面积：129354.57㎡

容积率：≤3.21

建筑面积：≤415045.13㎡【A1-A6区（住宅）≤256745.518㎡,占比61.9%；B1-B4区（商业）≤158299.612㎡，占比38.1%】

起价：621700万元，楼面起价：14979元/㎡

成交总价：621700万元，成交楼面价：14979元/㎡，实际楼面价：18038元/㎡

溢价率：0%

竞得人：佛山保玥置业有限公司（保利）

位置图（来源：好地大数据）