好地网10月28日讯（研究员 周吉羊） 今天，无锡江阴市挂牌1宗商住地，将于11月30日采用“限地价+摇号”方式出让。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

出让面积122814㎡，容积率1.5，建筑面积184221㎡，商业建筑面积3500-600㎡。

起价198166万元，起始楼面价10757元/㎡，上限价格294766万元，上限楼面价16001元/㎡。

地块要求：

1、芙蓉大道南侧规划道路，位置和面积(含道路新建、雨污水管道、路灯照明及道路绿化等，不含交通信号灯、道路标识标线)，由竞得人按不低于城市次干道标准进行代建，工程建设费用不低于1357万元。

2、梅园路东侧、立新路北侧的绿化由竞得人代建，设计标准符合高标准城市景观绿化工程设计要求，绿化建设成本不低于500元/平方米。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块位于澄江街道梅园路东、芙蓉大道南、虹桥南路西、立新路北，南侧紧邻江阴汽车客运站，东侧紧邻在建中的锡澄靖城际铁路。

周边有礼延实验学校、立新中心小学、城南小学、江阴中医院等教育医疗资源；澄星广场、麦德龙、恒大中央广场等可以满足日常商业消费需求。

市场方面，今年10月13日，同创蓝城以5.1亿底价竞得澄江街道21号地块，楼面价15000元/㎡；3月2日，龙湖以5.9亿竞得江天阙项目，楼面价15351元/㎡。

板块内恒大华府、万科时代都会等盘在售，高层均价20000元/㎡左右。