好地网10月28提讯（研究员 徐黎明）今天，徐州市挂牌3宗宅地，位于邳州市（2宗）、新沂市（1宗），分别将于11月26日（邳州）和12月1日（新沂）采用“限价地+摇号”方式出让。

总出让面积4.84万方，总建筑面积12.5万方，总起价3.7亿元。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

邳州市福州路西（2021-59）地块

出让面积20188.63 ㎡，容积率2.8，建筑面积56528.16㎡。

起价15442.8万元，起始楼面价2732元/㎡，上限价格20075.64万元，上限楼面价3551元/㎡。

地块要求：竞得人需在福州路西配建一所9班幼儿园，用地面积7.37亩。

地块周边图（来源：好地大数据）

地块位于福州路西，周边有荣盛实验小学、邳州官湖高级中学、恒升实验学校、邳州经济开发区实验学校、邳州中医院、邳州市东大医院等教育医疗配套。

市场方面，2020年10月13日，睢宁金以德房地产开发有限公司包揽海河路南侧两宗宅地，均底价成交，成交楼面价1090元/㎡。

邳州市青年东路北，运河镇政府西（2021-61）地块

出让面积24717.32㎡，容积率2.5，建筑面积56528.16㎡。

起价15442.8万元，起始楼面价2732元/㎡，上限价格20075.64万元，上限楼面价3551元/㎡。

地块周边图（来源：好地大数据）

地块位于运河镇政府西，周边有邳州市江苏省运河中学、邳州市实验小学、邳州市文苑中学、邳州康华医院、邳州市第三人民医院、邳州桃花岛公园、邳州太平洋购物中心等配套。

市场方面，2021年5月19日，金东城市建设竞得文苑中学东地块，楼面价3021元/㎡，溢价率53.87%；2021年7月23日，中源竞得富春江路南地块，楼面价4056元/㎡，溢价率81.72%。

周边新房中能凤凰园在售，小高层均价8141元/㎡，洋房均价8177元/㎡。

新沂市唐店街道南京路西、北京路北(2021-24号)地块

出让面积3488 ㎡，容积率1.8，建筑面积6278.4㎡。

起价838万元，起始楼面价1334.7元/㎡，上限价格1257万元，上限楼面价2002.1元/㎡。

地块周边图（来源：好地大数据）

地块位于南京路西，周边有唐店中心小学、新沂市唐店中学等，配套相对缺乏。

市场方面，2021年2月22日，江苏合和百富置业有限公司底价竞得高新区汉江路东侧、中山路北侧地块，楼面价1800元/㎡。