好地网10月28日讯（研究员 周吉羊） 今天，苏州太仓市挂牌3宗宅地，总出让面积16.51万方，总建筑面积30.9万方，总起价35.3亿元，将于11月26日出让。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

高新区中市路南、十八港路东2021-WG-29-1地块

出让面积52848.4㎡，容积率1.8，建筑面积95127.12㎡。

起价110843万元，起始楼面价11652元/㎡，市场指导楼面价12127元/㎡，上限价格126893万元，上限楼面价13339元/㎡，一次性报价区间楼面价13339-13400元/㎡。

高新区枫泾路北、十八港路东2021-WG-29-2地块

出让面积53425.9㎡，容积率1.8，建筑面积96166.62㎡。

起价112056万元，起始楼面价11652元/㎡，市场指导楼面价12127元/㎡，上限价格128280万元，上限楼面价13339元/㎡，一次性报价区间楼面价13339-13400元/㎡。

地块周边情况（来源：好地大数据）

两宗地块位置相近，周边有太仓市新区第三小学、镇洋小学、陆渡中心小学、陆渡中学、太仓第一人民医院等教育医疗资源；宝龙城市广场、万达广场则可以满足日常消费需求。

市场方面，2020年8月21日，新城以10.5亿竞得心望雅苑项目，楼面价10601元/㎡，在售精装高层均价22050元/㎡，精装小高层均价24000元/㎡。

今年5月24日，碧桂园以10.5亿竞得碧桂园保利天和项目，楼面价12781元/㎡，目前暂未入市。

高新区东仓新路西、南张路北2021-WG-29-3地块

出让面积58853.8㎡，容积率2，建筑面积117707.6㎡。

起价130421万元，起始楼面价11080元/㎡，市场指导楼面价11531元/㎡，上限价格149306万元，上限楼面价12684元/㎡，一次性报价区间楼面价12684-12742元/㎡。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块位于科教新城，周边有南郊小学、太仓高级中学、绿地乐和城、华发广场、天镜湖公园等配套。

市场方面，今年5月24日，南京安居以14.1亿竞得秋帆路南地块，楼面价12789元/㎡，溢价率8.38%。

板块内金科旭辉悦章精装小高层均价21486元/㎡，仁恒时代天镜精装高层均价25500元/㎡。