好地网10月24日讯（研究员 周吉羊）  本周（10.18-10.24），长三角区域（上海，浙江，江苏、安徽）共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）58宗，总成交建面310.53万方，总成交金额154.3亿元。

近2周长三角成交地块详情对比

环比上周，宗数减少78宗，降幅57.35%；总成交建面减少790.83万方，降幅71.8%；总出让金减少768.7亿，降幅83.28%。

其中，成交涉宅用地26宗，总成交建面247.22万方，总成交金额128.7亿元。

一、台州夺得成交金额、建面双料冠军

台州市本周成交3宗地块，以23.9亿的出让金额排名各城市榜首；湖州市以22.6亿位列第二；排名第三的是丽水市，成交金额20.2亿元。

本周长三角城市土地成交金额排行

成交建面方面，台州市以57.78万方夺得冠军；湖州市和盐城市分列二、三位，成交建面分别为54.62、25.38万方。

本周长三角城市土地成交建面排行

二、湖州城投&滨江集团&南太湖控股联合体以底价19.75亿竞得湖州长东未来社区地块，楼面价4943元/㎡

10月22日，湖州吴兴区长东未来社区地块出让，仅1轮报价，湖州市南太湖未来社区建设发展有限公司（湖州城投&滨江集团&南太湖控股）以底价197500万元竞得湖州太湖湾单元（TH-08-02）长东未来社区地块，楼面价4943元/㎡。

地块位于长东太湖湾单元的未来社区片区，出让面积199902㎡，综合容积率2.0-2.2，建筑面积439784.4㎡。

限商品住房毛坯备案均价不高于17000元/㎡，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。

地块位置图（来源：好地大数据）

三、绿地&合景泰富以底价20.6亿竞得台州黄岩区北城街道商住地，楼面价4037元/㎡

10月18日，台州黄岩区出让1宗大体量商住地，仅1轮报价，台州绿地山海房地产开发有限公司&杭州泓升房地产开发有限公司（绿地&合景泰富）以底价206000万元竞得黄岩区北城街道二环东路西侧、经四路南侧地块，楼面价4037元/㎡。

 地块位置图（来源：好地大数据）

地块分为3个子地块，出让面积184034㎡。综合容积率2.77，总建筑面积510330㎡。根据补充公告，该地块平均楼面地价4036.6元/㎡，其中：

A地块城镇住宅用地楼面地价为5224元/㎡，零售商业用地楼面地价为5113元/㎡；

B地块城镇住宅用地楼面地价为5612元/㎡，零售商业用地楼面地价为3507元/㎡，商务金融用地楼面地价为906元/㎡，文化设施用地楼面地价为1236元/㎡；

C地块城镇住宅用地楼面地价为5551元/㎡，零售商业用地楼面地价为2410元/㎡，商务金融用地楼面地价为2182元/㎡，旅馆用地楼面地价为178元/㎡。

3个子地块具体指标如下：

四、下周长三角预计61宗涉宅地出让，总起价196.3亿

下周（10.25-10.29），长三角区域预计61宗涉宅地块出让，总出让面积290.36万方，总建筑面积585.72万方，总起价196.3亿元。

浙江省方面，共出让5宗，总起价27亿，分别位于宁波市（1宗）、金华市（1宗）、湖州市（2宗）、台州市（1宗）。

江苏省方面，共出让27宗，总起价121.6亿，分别位于苏州市（2宗）、常州市（3宗）、南通市（1宗）、徐州市（14宗）、盐城市（1宗）、淮安市（2宗）、连云港市（3宗）、扬州市（1宗）。

安徽省方面，共出让29宗，总起价47.7亿；分别位于合肥市（3宗）、芜湖市（1宗）、六安市（3宗）、宿州市（4宗）、滁州市（10宗）、亳州市（6宗）、蚌埠市（1宗）、安庆市（1宗）。

上海市下周则无地块出让。

附1：本周长三角成交涉宅地详情

附2：下周长三角预计出让涉宅地详情