好地网10月22日讯（研究员 周吉羊） 今天，长三角区域挂牌2宗涉宅地，分别位于温州瑞安市和丽水遂昌县，总出让面积10.58万方，总建筑面积27.12万方，总起价13.1亿元。

地块指标

温州瑞安市挂牌1宗“双限”宅地，起始楼面价6784元/㎡

瑞安市北部组团塘下片T9-1-2地块，出让面积54241.25㎡，容积率3.1，建筑面积168147.87㎡，将于11月23日采用“双限+竞报配建政策性住房建筑面积”方式出让。

起价114069.35万元，起始楼面价6784元/㎡，上限价格148069.35万元，上限楼面价8806元/㎡。所建商品住房（高层普通住宅）毛坯备案均价不高于16000元/㎡，地下标准车位成交均价不高于12万元/个。

地块要求：

竞得者须在本地块内配建幼儿园办学规模9个班，用地面积≥4655㎡，建筑面积≥3838㎡，单位造价不少于每平方米3200元，若受让人交付的幼儿园工程单方造价低于每平方米3200元，差额由受让人承担补足。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于瑞安市塘下镇，清泉路以东，瑞纬三路以南，周边有沈岙小学、穗丰小学、塘下人民医院等生活配套。

市场方面，2020年2月24日，石榴以4.3亿竞得春江锦庐项目，楼面价8636元/㎡，在售高层均价18967元/㎡。

丽水遂昌县挂牌1宗商住地，起始楼面价1606元/㎡

三仁乡高碧街村地块，出让面积51528㎡，容积率2，建筑面积103056㎡，住宅建筑面积45318.4㎡，商业占比不小于3%，将于11月15日按价高者得确定竞得人。

起价16546万元，起始楼面价1606元/㎡。

地块要求：

开发商必须以安置名单向特定对象进行限价销售，还有多余住房未销售的，由开发商自行定价向社会进行销售。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块北侧和西侧为忠汽河，南侧为现状村庄和山体，东侧为关雎文化园，周边有三仁畲族乡中心小学、民族中学、遂昌实验教育集团后江名族小学、遂昌中医院三仁分院。