好地网10月22日消息（研究员 孙航海）今天，温州瑞安市挂牌1宗商住地，预计11月23日出让。

瑞安市北部组团塘下片T9-1-2地块，位于塘下镇，出让面积54241.25㎡，综合容积率不大于3.1，建筑面积168147.87㎡。其中，商业建筑面积≤16814.78㎡。

此外，竞得者须在本地块内配建幼儿园办学规模9个班,用地面积≥4655㎡，建筑面积≥3838㎡，单位造价不少于3200元/㎡。

地块起价114069.35万元，起始楼面价6784元/㎡，上限价格148069.35万元，上限楼面价8806元/㎡。达到上限价格后转为配建政策性住房建筑面积。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于瑞安市塘下镇，清泉路以东，瑞纬三路以南，周边有沈岙小学、穗丰小学、塘下人民医院等生活配套。

地块东南方向900米处，去年2月24日，石榴以4.3亿竞得春江锦庐项目，楼面价8636元/㎡，在售高层均价18967元/㎡。

地块东北方向1.23公里处，今年9月17日，百盛控股以总价15505.66万元竞得2021XG009号地块，楼面价4360元/㎡，溢价率9.93%。