好地网10月14日讯（研究员 周吉羊） 近日，宁波、徐州相继挂牌二批次集中供地。

除此之外，长三角区域还有14宗涉宅地推出，总出让面积54.62万方，总建筑面积118.98万方，总起价59.2亿。

这14宗地块分别位于丽水青田县（1宗）、常州新北区（3宗）、武进区（1宗）、徐州新沂市（1宗）、睢宁县（1宗）、连云港东海县（2宗）、蚌埠怀远县（3宗）、淮南凤台县（2宗）。

地块指标

丽水青田县挂牌1宗商住地，楼面起价810元/㎡

青田县高湖镇A07-A10片区A08-2、A09地块，出让面积32197㎡（其中，A08-2地块8469㎡，A09地块21200㎡，市政道路2528㎡），容积率1.1-3.07，建筑面积91138㎡，预计11月17日出让。

地块起价7385万元，起始楼面价810元/㎡。

地块南侧，今年3月26日，宓伟民以总价1280万元竞得高湖控规A10-02地块，楼面价529元/㎡，溢价率8.47%。

位置图（来源：好地大数据）

此次挂牌地块可划分为两个子地块，具体指标如下：

常州市区挂牌4宗“双限”商住地，总起价42.7亿

常州市区推出4宗“双限”商住地，位于新北区和武进区，总出让面积21.29万方 ，总建筑面积41.15万方，总起价42.7亿元，将于11月15-16日出让，达上限后摇号。

地块分布图（来源：好地大数据）

新北区祁连山路西侧春政路两侧JZX20211301地块

出让面积16892㎡，容积率1.86，建筑面积31392.7㎡，商业占比2.2%。

起价22100万元，起始楼面价7040元/㎡，上限价格28100万元，上限楼面价8951元/㎡。

可售住宅最高楼面价格8900元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）18200元/㎡。

中小学安置去向：小学为东海路南侧、华山路西侧地块新建小学，未建成投用前在春江中心小学过渡，初中为常州市滨江中学。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离春江镇政府500米左右，临近龙江北路、长江北路等城市主干道，可方便直达主城区，春江人民医院距离本案约700米。

新北区泰山路以西汉江中路以北JZX20211302地块

出让面积87241㎡，容积率2.2，建筑面积191930.2㎡，商业占比5%-10%。

起价272500万元，起始楼面价14198元/㎡，上限价格310500万元，上限楼面价16178元/㎡。

可售住宅最高楼面价格16500元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）28100元/㎡。

中小学安置去向：小学为常州市新北区三井第二实验小学，初中为常州市新北区泰山实验学校初中部。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离地铁1号线环球港站1.4公里，另外沿汉江路连通龙江路高架，可方便到达城市各区。周边有华山医院、江南环球港、荣盛曼哈顿广场、常州中央公园等配套。

新北区薛冶路以西黄河西路以北JZX20211303地块

出让面积62334㎡，容积率2.2，建筑面积137134.8㎡，商业占比10%-30%。

起价91100万元，起始楼面价6643元/㎡，上限价格116100万元，上限楼面价8466元/㎡。

可售住宅最高楼面价格9000元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）18300元/㎡。

中小学安置去向：小学为黄河路北侧、薛冶路西侧地块新建九年一贯制学校小学部，未建成投用前在常州市新北区薛家中心小学过渡，初中为常州市新北区薛家中学。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块南侧的黄河路为新北区主要交通干道，周边有薛家人民医院、天宇购物广场、双拥公园等生活配套资源。

武进区雪堰镇太湖庄园北侧JWJ20210501地块

出让面积46420㎡，容积率1.1，建筑面积51062㎡，商业占比不大于5%。

起价41700万元，起始楼面价8167元/㎡，上限价格54200万元，上限楼面价10615元/㎡。

可售住宅最高楼面价格10600元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）21000元/㎡。

中小学安置去向：小学为雪堰中心小学，中学为雪堰初级中学。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于雪堰镇环太湖路以东、太滆街以南，紧邻太湖风景区，北侧即为太滆渔村美食街，还有中华孝道园、环球动漫嬉戏谷等休闲设施。

徐州新沂市、睢宁县挂牌2宗涉宅地，总起价6.56亿元

徐州挂牌2宗涉宅地块，位于新沂市和睢宁县，分别将于11月12日（睢宁）和16日（新沂）采用“限价地+摇号”方式出让。

这2宗地总出让面积8.09万方，总建筑面积25.73万方，总起价6.56亿元。

地块位置图（来源：好地大数据）

新沂市钟吾路东、花厅路北 2021-22号地块

地块出让面积60092㎡，容积率2.0-3.28，建筑面积197101.76㎡。地块商业用地比例不少于15%，不大于30%。

起价54984万元，起始楼面价2789.63元/㎡，上限价格82476万元，上限楼面价4181.44元/㎡。

地块位于主城区钟吾路东、花厅路北侧，周边有新沂市第二中学、新安小学一分校、新沂市第三中学、新沂市钟吾中学、新沂市第四中学、新沂市中医院、新沂市第二人民医院、新沂市妇幼保健院等教育医疗资源。有新沂耀达购物中心、新沂钟吾商场、新沂市人民公园、新沂沭河之星公园等购物休闲配套。

地块周边详情（来源：好地大数据）

市场方面，2021年5月26日，中天美好竞得公园路西、青年路北地块，楼面价3360元/㎡，溢价率0.81%。2021年4月19日，中奥竞得新沂市新戴西路南、上海路东地块一，楼面价2781元/㎡，溢价率85.38%。

周边新房河滨尚品雅居在售，高层均价11420元/㎡。

睢宁县元府路南、新世纪中学东侧2021-38号地块

地块出让面积20769.19㎡，容积率2.6-2.9，建筑面积60230.651㎡。

起价10630万元，起始楼面价1765元/㎡，上限价格15950万元，上限楼面价2648元/㎡。

地块要求：

竞得人须提供245套安置房，安置房总面积为29075.09平方米，安置房回购价为4000元/㎡。

地块周边详情（来源：好地大数据）

地块周边有睢宁县第二小学、睢宁县高级中学附属学校、睢宁县高级中学、睢宁新世纪中学、睢宁县工人医院、睢宁县中医院等教育医疗配套；有中央步行街、睢宁人民广场、睢宁万象天地购物广场等购物休闲配套。

市场方面，周边新盘桃李天下在售，高层均价9374元/㎡。

连云港东海县挂牌2宗涉宅地，总起价4.96亿元

连云港东海县挂牌2宗涉宅地，总出让面积9.18万方，总建筑面积20.19万方，总起价4.96亿元，预计11月12日出让。

地块分布图（来源：好地大数据）

东海县245省道东北侧、南城首府小区南侧地块（DH2021-12#）

地块出让面积39098㎡，容积率2.2，建筑面积86015.6㎡，其中商业建面12902.34㎡，占比15%。

起价21114万元，起始楼面价2454.67元/㎡。上限价格31671万元，上限楼面价3682.01元/㎡。

东海县南城首府小区南侧、富宸路西侧地块（DH2021-13#）