好地网10月13日讯（研究员 徐黎明）今天，连云港东海县挂牌2宗涉宅地，总出让面积9.18万方，总建筑面积20.19万方，总起价4.96亿元，预计11月12日出让。
地块指标
地块分布图（来源：好地大数据）
东海县245省道东北侧、南城首府小区南侧地块（DH2021-12#）
地块出让面积39098㎡，容积率2.2，建筑面积86015.6㎡，其中商业建面12902.34㎡，占比15%。
起价21114万元，起始楼面价2454.67元/㎡。上限价格31671万元，上限楼面价3682.01元/㎡。
东海县南城首府小区南侧、富宸路西侧地块（DH2021-13#）
地块出让面积52669㎡，容积率2.2，建筑面积115871.8㎡。
起价28440万元，起始楼面价2454.44元/㎡。上限价格42660万元，上限楼面价3681.66元/㎡。
地块周边图（来源：好地大数据）
地块靠近迎宾大道，周边有东海晶都双语学校、东海县城南小学、东海县人民医院（城南分院）等教育医疗配套。
市场方面，2021年4月30日，碧桂园竞得东海县德惠尚书房小区南侧、245省道东北侧地块，成交楼面价3007元/㎡，溢价率69.63%。