好地网10月14日讯（研究员 徐黎明）近日，徐州挂牌2宗涉宅地块，位于新沂市和睢宁县，分别将于11月12日（睢宁）和16日（新沂）采用“限价地+摇号”方式出让。

这2宗地总出让面积8.09万方，总建筑面积25.73万方，总起价6.56亿元。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

新沂市钟吾路东、花厅路北 2021-22号地块

地块出让面积60092㎡，容积率2.0-3.28，建筑面积197101.76㎡。地块商业用地比例不少于15%，不大于30%。

起价54984万元，起始楼面价2789.63元/㎡，上限价格82476万元，上限楼面价4181.44元/㎡。

地块位于主城区钟吾路东、花厅路北侧，周边有新沂市第二中学、新安小学一分校、新沂市第三中学、新沂市钟吾中学、新沂市第四中学、新沂市中医院、新沂市第二人民医院、新沂市妇幼保健院等教育医疗资源。有新沂耀达购物中心、新沂钟吾商场、新沂市人民公园、新沂沭河之星公园等购物休闲配套。

地块周边情况（来源：好地大数据）

市场方面，2021年5月26日，中天美好竞得公园路西、青年路北地块，楼面价3360元/㎡，溢价率0.81%。2021年4月19日，中奥竞得新沂市新戴西路南、上海路东地块一，楼面价2781元/㎡，溢价率85.38%。

周边新房河滨尚品雅居在售，高层均价11420元/㎡。

睢宁县元府路南、新世纪中学东侧2021-38号地块

地块出让面积20769.19㎡，容积率2.6-2.9，建筑面积60230.651㎡。

起价10630万元，起始楼面价1765元/㎡，上限价格15950万元，上限楼面价2648元/㎡。

地块要求：

竞得人须提供245套安置房，安置房总面积为29075.09平方米，安置房回购价为4000元/㎡。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块周边有睢宁县第二小学、睢宁县高级中学附属学校、睢宁县高级中学、睢宁新世纪中学、睢宁县工人医院、睢宁县中医院等教育医疗配套；有中央步行街、睢宁人民广场、睢宁万象天地购物广场等购物休闲配套。

市场方面，周边新盘桃李天下在售，高层均价9374元/㎡。