好地网10月12日消息（研究员 孙航海）今天，杭州第二批地块集中出让，共推出14宗涉宅地（含1宗租赁住房用地）。

经过22轮竞价，杭州绿城启兴置业有限公司（绿城）以总价211295万元竞得萧山城区市北单元XSCQ1310-R2-20地块，楼面价24058元/㎡，溢价率11.04%。

地块规划为住宅用地，出让面积35131㎡，容积率2.5，建筑面积87827㎡。其中，需配建面积为8783㎡的公租房。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

计算配建公租房和公建设施后，实际地价27492元/㎡，按新房上限价格销售，预期利润率4.81%。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于萧山经开区市北单元，周边出让地块情况如下：

地块南侧相邻之地为滨江集团今年1月6日竞得的市北单元XSCQ1310-R2-27地块，楼面价25982元/㎡，溢价率29.91%。竞配自持面积比例11%；

建设二路以南，滨江集团今年2月7日再拿一宗宅地，为市北单元XSCQ1311-R2-15地块，成交楼面价25973元/㎡，溢价率29.87%，竞配自持比例15%；

2宗地块所建商品住宅限价37500元/㎡（含装修3500元/㎡），与此次挂牌地块持平。

地块东侧不到1公里出，相邻的宁围板块内，滨江融信联合体以上限价格184621万元竞得宁围单元XSCQ1409-38地块，楼面价22006元/㎡，溢价率29.45%，自持17%。所建商品住宅限价33500元/㎡（含装修3500元/㎡）。

地块航拍图（来源：好地大数据）