好地网10月12日消息（研究员 孙航海）今天，杭州第二批地块集中出让，共推出14宗涉宅地（含1宗租赁住房用地）。

经过36轮竞价，中海企业发展集团有限公司（中海）以总价596959万元竞得拱墅区运河新城单元GS1003-R21-22地块，楼面价25365元/㎡，溢价率6.23%。

地块规划为住宅用地，出让面积84052㎡，容积率2.8，建筑面积235345.6㎡。其中，不少于11767.28㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。地块内还需配建文化活动站1250㎡，室内体育健身点1000㎡，卫生服务站150㎡，农贸市场2000㎡以及养老服务中心1000㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

计算配建公租房和配套公建后，实际地价27800元/㎡，按照新房上限价格销售，预期利润率4.64%。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于运河新城板块南端。西侧300米处，今年1月5日，万科以上限价格406024万元竞得拱墅区运河新城单元C-R21-02地块，楼面价28674元/㎡，溢价率29.71%。竞配自持面积比例3%。地块所建商品住宅限售均价38000元/㎡（含装修4000元/㎡），与此次挂牌地块限价一致。

地块航拍图（来源：好地大数据）