好地网10月12日消息（研究员 孙航海）今天，杭州第二批地块集中出让，共推出14宗涉宅地（含1宗租赁住房用地）。

经过9轮竞价，北京金隅地产开发集团有限公司（金隅）以总价381818万元竞得上城区彭埠单元R21-31地块，楼面价30409元/㎡，溢价率7.91%。

地块规划为住宅用地，出让面积52317㎡，容积率2.4，建筑面积125560.8㎡。其中，不少于12556.08㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

计算配建公租房和公建设施成本后实际地价34505元/㎡，若按照新房上限价格销售，预期利润率5.66%。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西侧600米处，去年7月31日，佳兆业以上限价格284712万元竞得江干区天城单元R21-41地块，楼面价32282元/㎡，溢价率 29.58%。竞配自持面积比例4%。

打造项目佳兆业印月，新房限价46500元/㎡（含装修4500元/㎡），与此次挂牌地块一致。

地块航拍图（来源：好地大数据）