好地网9月29日消息（研究员 孙航海）今天，台州温岭市将出让2宗商住地，1宗底价成交，1宗终止出让。

其中，浙江京岭&德信以底价200000万元竞得温岭市XQ050101-01地块，楼面价12747元/㎡；另一宗温岭市中心大道北侧，中华路西侧地块，则终止出让。

2宗地块位置相邻，总出让面积138.6亩，总建筑面积22万方，总起价28.8亿元。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

一、温岭市XQ050101-01地块（成交）

仅1轮报价，台州市唐颂物业管理有限公司（浙江京岭&德信产商文集团）以底价200000万元竞得温岭市XQ050101-01地块，楼面价12747元/㎡。

地块位于城西街道高洋村、横峰街道高洋王村，出让面积65376㎡，容积率2.0-2.4，建筑面积156902.4㎡。其中商业计容建筑面积2200-5500㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块南侧2公里范围内，今年已经出让了5宗涉宅地：

3月12日，新城控股以总价48000万元竞得温岭市城西街道中华路西侧、阳光大道北侧地块，楼面价15784元/㎡，溢价率37.14%。

4月2日，祥生以上限价格44800万元竞得温岭市XQ070103地块，楼面价11633元/㎡，溢价率49.33%。竞配无偿返还住宅建筑面积5000㎡（须无偿返还至温岭市人民政府城西街道办事处）。

5月21日，厦门建发包揽温岭整17号（成交楼面价18499元/㎡，返还住宅建面16700㎡）、和温岭整19号地块（成交楼面价15329元/㎡，返还住宅建面1200㎡）；天阳竞得温岭整18号地块，楼面价18213元/㎡，返还住宅建面2000㎡。

2、温岭市中心大道北侧、中华路西侧地块（终止）

地块限时竞价开始时间为今天（9月29日）下午14点30分。就在早上8点36分，温岭市自然资源和规划局发布补充公告，因故终止该宗地块的出让。

地块位于横峰街道高洋王村、后洋村、邱家岸村，出让面积27026㎡，综合容积率不大于2.334，建筑面积63082.9㎡。

地块起价88000万元，起始楼面价13950元/㎡，上限价格114400万元，上限楼面价18135元/㎡。达到上限价格后转为竞回购住宅建筑面积。

竞报的回购住宅建筑面积由温岭市城市新区管理委员会以5500元/㎡回购，并以5万元/个回购按套配置的标准尺寸地下车位（非人防车位）。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块分为两部分，其中，XQ040205地块为二类居住用地兼容商业，XQ040203地块主导属性为商业。

子地块指标

地块红线图