好地网9月17日消息（研究员 黄卓贤）继昨天推出1宗商住地后（地块详情），今天，东莞市滨海湾片区长安镇再挂牌2宗商住地，总出让面积7.52万方，总建筑面积27.57万方，总起价512428万元，其中沙头社区地块预计10月22日出让，新民社区地块预计10月26日出让。

长安镇挂牌3宗商住地分布（来源：好地大数据）

宗地信息：

2021WR030地块

宗地位置：东莞市长安镇沙头社区

土地用途：商住

宗地面积：58354.2㎡

容积率：≤3.8

建筑面积：≤221745.96㎡【宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于商品住房计容建筑面积21066㎡）作为安居房并无偿配建相应可办理独立产权证的停车位，商业计容建面不超过总计容建面5%】

挂牌起始价：453659万元，楼面起价：20459元/㎡

上限价：521706万元，上限楼面价：23527元/㎡

首次上市销售年度申报均价：≤41998元/㎡（毛坯交付标准）

竞价方式：最高限价+终次报价

竞价阶梯：1000万元

终次报价区间：521706万元至521707万元

保证金：220000万元

保证金缴纳截止时间：10月20日17时

限时竞价开始时间：10月22日10时

地块要求：1.配建安居房交付标准应不低于本项目的普通商品住房实质交付买受人的标准。若本项目公开销售的商品住房毛坯交付的，则配建安居房室内装饰装修标准按2000元/㎡进行装修交付。

附公告链接：

https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297bf7be3cee9017bec264e3a1cc8

2021WR031地块

宗地位置：东莞市长安镇建安路新民社区

土地用途：商住

宗地面积：16871.4㎡

容积率：≤3.2

建筑面积：≤53988.48㎡（商业计容建面不超过总计容建面5%）

挂牌起始价：58769万元，楼面起价：10885元/㎡

上限价：67583万元，上限楼面价：12518元/㎡

竞价方式：最高限价+终次报价

竞价阶梯：100万元

终次报价区间：67583万元至67584万元

保证金：12000万元

保证金缴纳截止时间：10月22日17时

限时竞价开始时间：10月26日10时

备注：本地块为三限房（共有产权住房）项目，销售时，承购人按总价的50%出资购买50%产权（此部分销售均价不能高于41791元/㎡），另50%产权由政府指定代持机构持有。

销售对象由长安镇相关部门或政府指定代持机构按照《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》确定。 

地块要求：1.无偿配建一所独立占地面积不少于3600㎡、建筑面积不少于3759㎡、办学规模为12个班的幼儿园。

附公告链接：

https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297bf7be3cee9017bec70e8021f5a