好地网9月17日讯（研究员 周吉羊） 今天，长三角区域挂牌4宗涉宅地，总出让面积8.7万方，总建筑面积22.49万方，总起价19.4亿元。

这4宗地块分别位于温州乐清市（1宗）、瑞安市（1宗）、嘉兴通桐乡市（1宗）、淮南八公山区（1宗）。

地块指标

温州乐清市挂牌1宗商住地，楼面起价2504元/㎡

翁垟街道东塘下村地块，出让面积6708.99㎡，容积率1.0-2.5，建筑面积16772.48㎡（其中，商业建筑面积800-1100㎡），预计10月20日出让。

地块起价4200万元，起始楼面价2504元/㎡；上限价5450万元，上限楼面价3249元/㎡，达上限价后转为竞投自持住宅面积程序。

地块位置图

项目建设要求：

1、地块自持住宅建筑面积不少于2000㎡，自持商业建筑面积不少于500㎡,自持部分应集中布局，整体登记。

2、该地块需配建社区服务用房一处，建筑面积≥350㎡，应设置独立出入口，建成后无偿移交给乐清市翁垟街道办事处。

温州瑞安市挂牌1宗双限商住地，楼面起价10240元/㎡

瑞安市莘塍街道仙甲村旧村改造地块公开出让部分地块，出让面积43318.58㎡，综合容积率2.68，建筑面积116255㎡（其中商业建筑面积≤14774㎡；3839㎡≤幼儿园建筑面积≤4393㎡），预计10月18日出让。

地块起价119044.89万元，起始楼面价10240元/㎡；上限价154544.89万元，上限楼面价13294元/㎡，达上限价后转入竞报配建政策性住房建筑面积的阶段。

该地块所建商品住房（高层普通住宅）毛坯备案均价不高于21000元/㎡，地下标准车位成交均价不高于18万元/个。

地块西侧1.5公里，去年9月23日，绿城以上限价106960.94万元竞得瑞安市瑞祥单元04-16地块，上限楼面价14998元/㎡，竞保障房面积3200㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

此次挂牌地块可划分为4个子地块，具体指标如下：

地块出让要求：

1、代建部分出让建筑面积≤52746㎡，其中划拨商业建筑面积≤6786㎡，划拨住宅建筑面积≤45960㎡，以划拨方式供地给仙甲村经济合作社，土地用途商业、城镇住宅用地。

2、代建住宅建筑位于04-05地块东北侧和04-30地块西南侧，为1#楼内3～15层楼，3#东边套7～12层，16#、19#、21#、22#楼整栋，户型的套型面积约为135㎡和105㎡（含房屋共有面积），135㎡户型共265户，105㎡户型户数共97户；商业建筑沿富强路两侧布置。建成后移交给莘塍街道仙甲村股份经济合作社。

3、代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理，代建建设综合成本为5200元/平方米。

4、地块竞得人须在04-06地块配建一处用地面积≥2158平方米，且≥50个机动车停车位的公共停车场，建成后无偿移交给莘塍街道办事处，配建标准为850元/平方米。

嘉兴桐乡市挂牌1宗宅地，起始楼面价8085元/㎡

二环北路南侧，夏家埭路西侧，丁家桥港东侧，文丰路北侧地块，出让面积35125.4㎡，容积率2.3-2.5，建筑面积87813.5㎡，预计10月20日出让。

地块起价71000万元，起始楼面价8085元/㎡，上限价格87800万元，上限楼面价9998元/㎡。达到上限价格后转为竞配件公寓建筑面积。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西北方向1.4公里处，今年8月4日，佳源以5.795亿元竞得嘉兴桐乡市乌镇镇龙翔片区，小木桥路西侧，龙翔大道南侧地块，楼面价4739元/㎡，溢价率31.7%。