好地网9月17日消息（研究员 许更新）今天，温州瑞安市挂牌1宗商住地，预计10月18日出让。

地块出让面积43318.58㎡，综合容积率2.68，建筑面积116255㎡（其中商业建筑面积≤14774㎡；3839㎡≤幼儿园建筑面积≤4393㎡）。

地块起价119044.89万元，起始楼面价10240元/㎡；上限价154544.89万元，上限楼面价13294元/㎡，达上限价后转入竞报配建政策性住房建筑面积的阶段。

该地块所建商品住房（高层普通住宅）毛坯备案均价不高于21000元/㎡，地下标准车位成交均价不高于18万元/个。

地块指标

地块西侧1.5公里，去年9月23日，绿城以上限价106960.94万元竞得瑞安市瑞祥单元04-16地块，上限楼面价14998元/㎡，竞保障房面积3200㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

此次挂牌地块可划分为4个子地块，具体指标如下：

地块红线图

地块出让要求：

1、代建部分出让建筑面积≤52746㎡，其中划拨商业建筑面积≤6786㎡，划拨住宅建筑面积≤45960㎡，以划拨方式供地给仙甲村经济合作社，土地用途商业、城镇住宅用地。

2、代建住宅建筑位于04-05地块东北侧和04-30地块西南侧，为1#楼内3～15层楼，3#东边套7～12层，16#、19#、21#、22#楼整栋，户型的套型面积约为135㎡和105㎡（含房屋共有面积），135㎡户型共265户，105㎡户型户数共97户；商业建筑沿富强路两侧布置。建成后移交给莘塍街道仙甲村股份经济合作社。

3、代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理，代建建设综合成本为5200元/平方米。

4、地块竞得人须在04-06地块配建一处用地面积≥2158平方米，且≥50个机动车停车位的公共停车场，建成后无偿移交给莘塍街道办事处，配建标准为850元/平方米。