好地网8月30日消息（研究员 孙航海）今天，嘉兴市区今年第二次集中供地，共出让7宗涉宅地，总出让面积528.4亩，总建筑面积67.8万方。

经过3轮报价，浙江润嘉置地有限公司（华润&嘉兴城投）以总价132527万元竞得经开2021-17号地块，楼面价8752元/㎡，溢价率0.15%。

地块位于长水街道，东至缪家圩路，南至长水路绿化带北、西至商务大道，北至文贤路，规划为商住用地。

地块出让面积70431.98㎡，容积率1.5-2.15，建筑面积151428.8㎡，其中，商业建筑面积占比不少于18%，不大于35%，需无偿移交给城投公司。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边5月2日出让了4宗涉宅地：

荣安以上限价格78288.83万元竞得嘉兴南湖区2021南-020号地块，楼面价9510元/㎡，溢价率11.62%，竞配人才房面积31500㎡（占总建面的38.3%）。

万科以上限价格138768.5万元竞得嘉兴经开2021-07号，楼面价10040元/㎡，溢价率19.52%，竞配人才房46400㎡（占总建面33.6%）。

浙江佳源以上限价格215251.52万元竞得嘉兴经开区经开2021-10号地块，楼面价8835元/㎡，溢价率31.18%，竞配人才房面积8900㎡。

鸿翔以上限价格48792.02万元竞得嘉兴经开区经开2021-09号地块，楼面价9603元/㎡，溢价率14.28%，竞配人才房面积16000㎡（占总建面31.5%）。

根据地块开发建设协议：

（1）按照嘉经开规设（2021）字0015号规划文件，本项目定向销售住宅的计容建筑面积比例不小于本项目住宅总计容建筑面积的40%，定向销售时限为自取得商品住宅预售许可证起10年（销售时间到期后可按正常商品房销售），在销售时限内，该部分商品住宅不得另作销售与转让，不得用于抵押、出租等其他用途。定向销售对象由嘉兴市城市投资发展集团有限公司（以下简称“嘉城集团”）根据城市更新进展提供名单，开发商不得在此名单以外进行销售。定向销售房源在项目设计方案批复后由嘉城集团抽签决定。 

（2）商业（含净菜超市）及办公合计计入容积率的建筑面积不少于本项目总计入容积率建筑面积的18%且不大于本项目总计入容积率建筑面积的35%，其中商业计入容积率的建筑面积不得少于5000㎡。本项目商业（不含净菜超市）及办公要求在完成竣工备案后全部无偿移交甲方，按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。

地块红线图

地块航拍图（来源：好地大数据）