好地网8月29日讯（研究员 周吉羊） 本周（8.23-8.29），长三角区域（上海，浙江，江苏、安徽）共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）53宗，总成交建面295.1万方，总成交金额156.2亿元。
近2周长三角成交地块详情对比
环比上周，宗数增加11宗，涨幅26.19%；总成交建面增加28.22万方，涨幅10.57%；总出让金增加23.7亿，涨幅17.89%。
其中，成交涉宅用地19宗，总成交建面180.01万方，总成交金额136.1亿元。
一、温州夺得成交金额、建面双料冠军
温州市本周成交5宗地块，以79.9亿的出让金额排名各城市榜首；合肥市以32.3亿位列第二；排名第三的是南通市，成交金额11.4亿元。
本周长三角城市土地成交金额排行
成交建面方面，温州市以65.46万方夺得冠军；南通市和合肥市分列二、三位，成交建面分别为39.91、37.71万方。
本周长三角城市土地成交建面排行
二、温州市区出让5宗涉宅地块，4宗成交1宗流拍，吸金79.8亿
温州市区本周共出让5宗涉宅地，位于龙湾区和瓯海区，其中成交4宗、流拍1宗，总成交金额79.8亿元，平均楼面价12439元/㎡，平均溢价率0.8%。
8月26日，大家&坤和以总价333400万元竞得龙湾区科技城云创未来社区一期地块，楼面价11105元/㎡，溢价率0.30%。
出让面积110811.39㎡，综合容积率2.71，建筑面积300212㎡。其中，兼容功能用地建筑面积4500-5500㎡（可分割转让）；须配建一所12班幼儿园，用地面积不小于6170㎡，建筑面积不小于4907㎡；须设置教育场景建筑面积2000㎡，邻里场景建筑面积1000㎡。
该地块住宅平均销售价格不得高于24000元/㎡，含装修且装修标准不低于1000元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
8月26日，龙湖以总价134760万元竞得龙湾区永强北片区瑶溪北单元11-A-26a、11-A-26b地块，楼面价10351元/㎡，溢价率1.13%。
出让面积47105.15㎡，综合容积率2.76，建筑面积130188㎡。其中，11-A-26a子地块计容地上总建筑面积≤122645㎡（兼容商业总建筑面积2000-3000㎡，可分割销售转让）；11-A-26b子地块计容地上总建筑面积≤7543㎡（为配给15班幼儿园，用地面积7542.51㎡，建筑面积不小于6134㎡）。
该地块住宅平均销售价格不得高于23000元/㎡，含装修且装修标准不低于1000元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
8月26日，远洋以总价69210万元竞得龙湾区永强北片区瑶溪北单元11-E-05地块，楼面价11394元/㎡，溢价率3.59%。
出让面积21616.45㎡，综合容积率2.81，建筑面积60742.22㎡。建筑限高80米。
该地块住宅平均销售价格不得高于23000元/㎡，含装修且装修标准不低于1000元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
8月27日，首开以总价261000万元竞得瓯海区中央绿轴区域G-42a地块，楼面价17320元/㎡，溢价率0.62%。
出让面积48611.53㎡，容积率1.5-3.10，建筑面积150694.1㎡（其中兼容建筑面积≤45208㎡，商务用地建筑面积≥22600㎡）。
该地块住宅平均销售价格不得高于32000元/㎡（含装修且装修标准不低于1000元/㎡）。
地块位置图（来源：好地大数据）
此外，于8月26日出让的龙湾区永强北片区瑶溪南单元12-F-35地块因无人报价流拍。
三、下周长三角预计44宗涉宅地出让，总起价210.2亿
下周（8.30-9.5），长三角区域预计44宗涉宅地块出让，总出让面积167.66万方，总建筑面积334.26万方，总起价210.2亿元。
浙江省方面，温州市出让1宗，起价28.5亿；其余位于绍兴市（1宗）、嘉兴市（7宗）、湖州市（4宗）、金华市（5宗）、台州市（1宗）、丽水市（2宗）。
江苏省方面，无锡市出让1宗，起价2亿；其余位于盐城市（3宗）、泰州市（2宗）、扬州市（1宗）。
安徽省方面，阜阳市出让4宗，总起价8.9亿；其余位于马鞍山市（5宗）、宣城市（1宗）、黄山市（1宗）、池州市（1宗）、宿州市（1宗）、亳州市（3宗）。
上海下周则无地块出让。
附1：本周长三角成交涉宅地详情
附2：下周长三角出让涉宅地详情
