好地网8月27日消息（研究员 颜景椿）杭州城东丰收湖板块的地标综合体项目建设方案规划日前公示，将打造杭州第8座龙湖天街。

5月7日，龙湖以封顶总价52.53亿、楼面价14776元/㎡拿下项目地块（杭政储出[2021]9号地块），竞自持比例19%。

地块总用地面积143608㎡（合计216亩），总建面约60.5万㎡，地上建筑面积约35.9万㎡，地下建筑面积约24.7万㎡。

除了天街外，项目还包括酒店、办公、住宅（包括可售、自持、公租房）。在板块对项目的定位中，将是丰收湖龙湖新零售总部。

地块位于丰收湖板块核心的丰收湖畔，九环路以东，九华路以西，科城街以北，由4宗子地块组成，其中1宗商业商务用地，3宗商住地，根据规划条件，3宗商住地住宅建筑面积占比都不大于80%。

项目平面图

根据公示，东南侧商地将建设1幢6层集中商业，即杭州第8座龙湖天街，另还将建1幢12层酒店以及4幢1-2层的销售商业，3宗商住地中还将设置底商。

这座天街将极大弥补丰收湖板块商业综合体的空缺，带来板块配套升级，备受关注。

商务办公部分分布在西侧3宗商住地中，包括8幢4层、3幢12层、3幢14层办公楼。

住宅部分包括13幢15-16层可售住宅；6幢16-17层自持住宅以及3幢16层公租房。

其中，位于西边最南侧的商住地中均为自持住宅以及4层办公楼，可售住宅主要分布于另2宗地块中，可售住宅精装限价3.34万/㎡（含精装3500元/㎡）。

项目效果图

此前6月，在上城区举行的重大项目集中签约、开工仪式中，本项目作为丰收湖龙湖新零售总部正式开工。

据悉，项目将对标未来社区、消费中心，拟打造集数字经济科创产业、企业总部、商业文化中心、创新社区于一体的总部项目，打造形成具有地标意义的新零售中心。计划总投资93亿元，预计2025年竣工。

此外，从规划公示图来看，在本地块南北两侧，还有多宗创新产业用地，未来可与本地块联动，一同带动区域发展。

地块航拍图（摄于2021年3月）

地块指标