好地网8月27日讯（研究员 周吉羊） 今天，镇江扬中市挂牌5宗商住地块，总出让面积19.53万方，总建筑面积37.97万方，总起价13.3亿元，将于9月28日采用“限地价+摇号”方式出让。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

扬中市三跃港北侧、扬中大道西侧（2021经-12号）地块一

出让面积42768.49㎡，容积率1.5，建筑面积64152.74㎡，商业建筑面积≤10000㎡。

起价28869万元，起始楼面价4500元/㎡，上限价格43269万元，上限楼面价6745元/㎡。

扬中市三跃港北侧、扬中大道西侧（2021经-13号）地块二

出让面积43032.29㎡，容积率1.5，建筑面积64548.43㎡，商业建筑面积≤10000㎡。

起价29047万元，起始楼面价4500元/㎡，上限价格43447万元，上限楼面价6731元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

两宗地块位置相邻，地块紧邻滨江大道、扬中大道两条城市主干道，区域优势明显。南侧侧紧靠扬中园博园，西侧400米即为夹江，周边3公里范围内有三跃中心小学、滨江小学等教育配套。

市场方面，今年6月17日，江苏大行临港产业投资以底价26573万元竞得扬中大道东侧、园博大道南侧地块，楼面价1704.51元/㎡。

扬中市同心路南侧、联丰港东侧（2021经-14号）地块

出让面积45441.28㎡，容积率2，建筑面积90882.56㎡，商业建筑面积≤500㎡。

起价32036万元，起始楼面价3525元/㎡，上限价格47936万元，上限楼面价5275元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离扬中市政府仅800米，板块内有扬中市联合中心小学、联合小学、外国语小学、外国语中学、明珠小学等教育资源，3公里范围内还有扬中市人民医院、汇金广场等生活配套。

市场方面，本案东北侧200米处，为2020年12月19日中扬置业以8.2亿包揽的2宗地块，平均楼面价3300元/㎡。

南侧1公里处，为2020年11月30日江苏大行临港产业投资以4.03亿竞得的2总商住地，平均楼面价3315元/㎡。

板块内红星铂樾毛坯高层均价7000元/㎡、毛坯洋房均价8300元/㎡；晶地·翡丽中央毛坯高层均价8000元/㎡。

扬中市三茅街道河南桥路东侧、昌盛路北侧（2021经-15号）地块一

出让面积33195.79㎡，容积率2.5，建筑面积82989.48㎡，商业建筑面积≤3000㎡。

起价22407万元，起始楼面价2700元/㎡，上限价格33607万元，上限楼面价4050元/㎡。

扬中市三茅街道河南桥路东侧、昌盛路北侧（2021经-16号）地块二

出让面积30868.16㎡，容积率2.5，建筑面积77170.4㎡，商业建筑面积≤3000㎡。

起价20836万元，起始楼面价2700元/㎡，上限价格31236万元，上限楼面价4048元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

两宗地块位置相邻，南侧紧邻泰镇高速。周边有江洲小学、江洲中学、南京师范附属扬中小学、扬中市中医院、福康医院等教育医疗资源，衡泰商业广场、金润奥特莱斯等商业可以满足日常消费需求。

市场方面，2020年9月28日，京城经贸实业以3132万元竞得中园路北侧商住用地，楼面价4200元/㎡；同一天，绿洲置业以1.1亿竞得泰镇告诉北侧商住用地，楼面价4961元/㎡。