好地网8月30日消息（研究员 孙航海）今天，嘉兴市区今年第二次集中供地，共出让7宗涉宅地，总出让面积528.4亩，总建筑面积67.8万方。

仅1轮报价，嘉兴市鸿远房地产开发有限公司（鸿翔&中远房产）以底价71044万元竞得经开2021-16号地块，楼面价7549元/㎡。

地块位于长水街道，东至云东路，南至槜李路绿化带，西至曙光路，北至空地，规划为商住用地。

地块出让面积62328.78㎡，容积率1.3-1.51，建筑面积94116.46㎡，其中，商业建筑面积占比不小于30%，且须整体自持。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边5月2日出让了4宗涉宅地：

荣安以上限价格78288.83万元竞得嘉兴南湖区2021南-020号地块，楼面价9510元/㎡，溢价率11.62%，竞配人才房面积31500㎡（占总建面的38.3%）。

万科以上限价格138768.5万元竞得嘉兴经开2021-07号，楼面价10040元/㎡，溢价率19.52%，竞配人才房46400㎡（占总建面33.6%）。

浙江佳源以上限价格215251.52万元竞得嘉兴经开区经开2021-10号地块，楼面价8835元/㎡，溢价率31.18%，竞配人才房面积8900㎡。

鸿翔以上限价格48792.02万元竞得嘉兴经开区经开2021-09号地块，楼面价9603元/㎡，溢价率14.28%，竞配人才房面积16000㎡（占总建面31.5%）。

附：此次挂牌地块出让条件

根据出让须知：地块规划为住宅用地加商服用地，商办部分计入容积率的建筑面积比例不得小于总计入容积率的建筑面积的30%，其中A位置商业部分计入容积率的建筑面积不得少于2.1万㎡，B位置办公部分计入容积率的建筑面积不得少于0.5万㎡，C位置计入容积率的建筑面积不得大于6.4万㎡。商业、办公须整体自持；

根据规划设计，A位置为主要商业建筑布置区，B位置为净菜超市及办公建筑集中布置区，结合商业打造特色商办街区，C位置为住宅建筑集中布置区。A、B位置中间可设置跨赖施浜港步行桥梁。

另外，根据地块开发建设协议，为保证乐园经营品质：

（1）竞得方须引入不少于3个具有丹麦特色的文创IP（如安徒生博物馆，耶灵石，维京人博物馆等）；

（2）须打造一个具有丹麦传统风貌的集市，并引进专业集市运营公司，该公司需具有丰富的国际主题集市运营经验。竞得方须在本协议签署后六十日内，提供与IP方和集市运营公司的合作意向书及国际主题集市的运营证明材料，交由经开区审核并获得通过。

（3）为符合该片区产业发展定位，竞得方须开设办公面积不少于5000平方米的国际办公总部。在本协议签署后六十日内，国际办公总部须引入不少于10家2018年12月31日前在丹麦注册成立的企业。竞得方须提供拟引进企业清单及与各企业的合作意向书、拟引进企业的资质证明材料、与运营商的运营意向书，交由经开区审核并获得通过。

预售条件：在A位置、B位置取得施工许可证并正式开工建设后，C位置方可申请办理预售许可证。

地块红线图

地块航拍图（来源：好地大数据）