核心提要：
一、南通夺得成交金额、建面双料冠军
二、金双凤5.1亿底价竞得苏州太仓1宗宅地，楼面价4600元/㎡
三、宿迁泗洪县成交3宗商住地块，总出让金4.6亿
四、下周江苏预计7宗涉宅地出让，总起价23.4亿
好地网8月29日讯（研究员 周吉羊） 本周（8.23-8.29），江苏省共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）23宗，总成交建面113.1万方，成交总金额25.7亿元。
近2周江苏成交地块详情对比
环比上周，宗数增加2宗，涨幅9.52%；总成交建面增加3.09万方，涨幅2.81%；总出让金减少14.8亿，降幅36.54%。
其中，成交涉宅用地6宗，总成交建面45.12方，总成交金额10.7亿元。
一、南通夺得成交金额、建面双料冠军
南通市本周成交9宗地块，以11.4亿的出让金额排名各城市榜首；苏州市以6.2亿位列第二；排名第三的是宿迁市，成交金额4.6亿元。
本周江苏省城市土地成交金额排行
成交建面方面，南通市以39.91万方夺得冠军；宿迁市和苏州市分列二、三位，成交建面分别为27.3、23.21万方。
本周江苏省城市土地成交建面排行
二、金双凤5.1亿底价竞得苏州太仓1宗宅地，楼面价4600元/㎡
8月27日，苏州太仓市出让1宗宅地，由金双凤集团以5.1亿底价竞得，楼面价4600元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块出让面积55504.9㎡，容积率2，建筑面积111009.8㎡。
地块位于双凤镇湖滨路西侧、陈庄泾南侧，周边有新湖小学、耀华学校、新湖邻里商业广场等生活配套。
市场方面，板块内最近成交为2019年6月14日景瑞以3.5亿元竞得的悦庭项目，楼面价5300元/㎡，当前在售高层均价14500元/㎡。
三、宿迁泗洪县成交3宗商住地块，总出让金4.6亿
8月27日，宿迁泗洪县成交3宗商住地，总出让面积13.65万方，总建筑面积27.3万方，总成交价4.6亿元。
泗洪县城市建设投资经营集团以22176.59万元底价竞得长江路北侧、嵩山北路东侧2021-A07地块，楼面价2250元/㎡。
泗洪县城市建设投资经营集团以9253.44万元底价竞得长江路北侧、嵩山北路西侧2021-A08地块，楼面价2250元/㎡。
丰雅新材料研发以14999.67万元底价竞得双洋路南侧、早陈河西侧2021-A09地块，楼面价1125元/㎡。
地块分布图（来源：好地大数据）
四、下周江苏预计7宗涉宅地出让，总起价23.4亿
下周（8.30-9.5），江苏省将有7宗涉宅地块迎来出让，总出让面积23.18万方，总建筑面积41.59万方，总起价23.4亿。
这7宗地块分别位于无锡江阴市（1宗）、盐城大丰区（3宗）、泰州医药高新区（2宗）、扬州宝应县（1宗）。
无锡江阴市城东街道石山路东、石牌路北（澄地2021-C-16）地块，出让面积20020㎡，容积率1.5，建筑面积30030㎡，商业建筑面积5000-6000㎡，将于8月31日采用“限地价+摇号”方式出让。
起价20421万元，起始楼面价6800元/㎡，上限价格30321万元，上限楼面价10097㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
盐城大丰区大中街道益民路南侧、人民路东侧A（No.2021-C-5）地块，出让面积28942㎡，容积率2，建筑面积57884㎡，商业占比5%-15%。
起价33000万元，起始楼面价5701元/㎡，上限价格49500万元，上限楼面价8552元/㎡。
盐城大丰区大中街道益民路南侧、人民路东侧B（No.2021-C-6）地块，出让面积34791㎡，容积率2，建筑面积69582㎡，商业占比2%-8%。
起价39140万元，起始楼面价5625元/㎡，上限价格58710万元，上限楼面价8438元/㎡。
盐城大丰区新丰镇新时代大道西侧、南环大道南侧(No.2021-C-7)地块，出让面积107632㎡，容积率1.6，建筑面积172211.2㎡，商业占比3%-8%。
起价87190万元，起始楼面价5063元/㎡，上限价格130785万元，上限楼面价7594元/㎡。
以上三宗将于8月30日采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。
地块分布图（来源：好地大数据）
泰州医药高新区凤凰东路南侧、凤凰河西侧（泰地储告〔2021〕12-1号）地块，出让面积7722㎡，容积率1.4，建筑面积10810.8㎡，商业面积1550-1650㎡。
起价12400万元，起始楼面价11470元/㎡，上限价格14200万元，上限楼面价13135元/㎡。
泰州医药高新区海陵南路西侧、云龙湖路南侧（泰地储告〔2021〕12-2号）地块，出让面积19365㎡，容积率2.1，建筑面积40666.5㎡，商业面积8000-9000㎡。
起价37800万元，起始楼面价9295元/㎡，上限价格53800万元，上限楼面价13230元/㎡。
以上两宗将于9月2日采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。
地块分布图（来源：好地大数据）
扬州宝应县金源路北侧、经六路东侧（2021JY07）地块，出让面积13333㎡，容积率2.6，建筑面积34665.8㎡，商业占比不大于20%。起价3650万元，起始楼面价1053元/㎡，将于8月31日按价高者得确定竞得人。
地块位置图（来源：好地大数据）
附1：本周省江苏成交涉宅地详情
附2：下周江苏省预计出让涉宅地详情
