好地网8月25日消息（研究员 孙航海）今天，宁波奉化区人民政府公开关于区自然资源规划局上报的要求挂牌出让14宗涉宅地请示的批复函。

批复同意出让的14宗涉宅地，土地总面积991.7亩，总建筑面积146.66万方，总起价103.45亿元。这批地块住宅需毛坯销售、毛坯交付。

据悉，宁波市第二批集中供地将于8月底或9月初正式挂牌，此次批复同意挂牌的14宗地块，大概率就是奉化区即将推出的地块。

14宗地块指标表格

地块位置分布（来源：好地大数据）

1、奉化经济开发区尚桥科技工业园居住一号地块

地块的基本情况及规划指标：土地面积16068平方米（约24.10亩），用地性质为二类居住用地，容积率为＞1.0且≤2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≥27米且＜100米。土地评估价为188265542元（楼面地价4882元/平方米）。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于14900元/㎡，车位最高销售价格不高于11万元/个。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

地块挂牌起始楼面地价4882元/平方米（起始价约18827万元），挂牌保证金3800万元。挂牌成交后，保证金自动转为定金，定金在首期付款时抵充。

地块位置图（来源：好地大数据）

2、宁波创新工业综合体FH10-02-09e地块

地块的基本情况及规划指标：土地面积42161平方米（约63.24亩），用地性质为二类居住用地，容积率为＞1.0且≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑高度≥36米且＜100米。土地评估价为629042120元（楼面地价5968元/平方米）。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于15800元/㎡，车位最高销售价格不高于11万元/个。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

地块挂牌起始楼面地价6500元/平方米（起始价约68512万元），挂牌保证金13750万元。挂牌成交后，保证金自动转为定金，定金在首期付款时抵充。

地块位置图（来源：好地大数据）

3、宁波创新工业综合体FH10-02-10i地块

地块的基本情况及规划指标：土地面积70965平方米（约106.45亩），用地性质为二类居住用地，容积率为＞1.0且≤2.4，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑高度≥36米且＜100米。土地评估价为977102892元（楼面地价5737元/平方米）。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于14100元/㎡，车位最高销售价格不高于10万元/个。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

地块挂牌起始楼面地价6300元/平方米（起始价约107300万元），挂牌保证金21500万元。挂牌成交后，保证金自动转为定金，定金在首期付款时抵充。

地块位置图（来源：好地大数据）

4、奉化区江口街道杜家畈一号地块（FH09-01-05c、07b）

地块的基本情况及规划指标：土地总面积129719平方米（约194.58亩），其中FH09-01-05c地块土地面积为83292平方米（约124.94亩），用地性质为商务商业用地，其中商业建筑计容面积不应小于25000平方米，适建金融保险、艺术传媒、其他商务、零售商业、餐饮及相应配套设施，容积率为＞1.3且≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米；FH09-01-07b地块土地面积为46427平方米（约69.64亩），用地性质为二类居住用地，容积率为＞1.0且≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑高度≥27米且≤80米。土地评估价为842542637元（楼面地价3168元/平方米）。

竞得人应自持奉化区江口街道杜家畈一号中FH09-01-05c地块计容面积不少于30%，自持时间为自国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记完成后10年内，如有违约须支付土地出让成交总价的20%。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于14400元/㎡，车位最高销售价格不高于10万元/个。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

地块挂牌起始楼面地价3200元/平方米（起始价约85118万元），挂牌保证金17050万元。挂牌成交后，保证金自动转为定金，定金在首期付款时抵充。

地块位置图（来源：好地大数据）

5、奉化区锦屏街道人民医院东侧地块

地块的基本情况及规划指标：土地面积4903平方米（约7.35亩），用地性质为二类居住用地，容积率为＞1.0且≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≥27米且≤54米。土地评估价为76388740元（楼面地价7790元/平方米）。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于17200元/㎡，车位最高销售价格不高于12万元/个。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

地块挂牌起始楼面地价8000元/平方米（起始价约7845万元），挂牌保证金1600万元。挂牌成交后，保证金自动转为定金，定金在首期付款时抵充。

地块位置图（来源：好地大数据）

6、奉化区溪口镇湖山区块教育产业园东侧地块（HSXC-02-15、16）

地块的基本情况及规划指标：土地总面积75837平方米（约113.76亩），其中HSXC-02-15地块土地面积为17753平方米（约26.63亩），用地性质为服务设施用地，适建居住小区及小区级以下的幼儿园、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等，容积率为＞1.0且≤1.2，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米；HSXC-02-16地块土地面积为58084平方米（约87.13亩），用地性质为二类居住用地，容积率为＞1.0且≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≥18米且≤54米。土地评估价为475803049元（楼面地价3781元/平方米）。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于12300元/㎡，车位最高销售价格不高于9万元/个。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

地块挂牌起始楼面地价3781元/平方米（起始价约47581万元），挂牌保证金9550万元。挂牌成交后，保证金自动转为定金，定金在首期付款时抵充。

地块位置图（来源：好地大数据）

7、奉化区万达以南商住一号地块（FH23-03-04a、FH23-03-04b）

地块的基本情况及规划指标：土地总面积57507平方米（约86.26亩），其中FH23-03-04a地块土地面积为18226平方米（约27.34亩），用地性质为二类居住用地，容积率为＞1.0且≤2.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≥27米且＜100米；FH23-03-04b地块土地面积为39281平方米（约58.92亩），用地性质为二类居住和商务混合用地（居住建筑计容面积不大于77000平方米（包括相应公共服务配套设施）），适建住宅、金融保险、艺术传媒、其他商务设施及相关配套设施，容积率为＞1.5且≤2.8，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，住宅建筑高度≥36米且＜100米，商务建筑高度≥80米且≤120米。土地评估价为1423198794元（楼面地价9043元/平方米）。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于23040元/㎡，车位最高销售价格不高于17万元/个。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

地块挂牌起始楼面地价10000元/平方米（起始价约157375万元），挂牌保证金31500万元。挂牌成交后，保证金自动转为定金，定金在首期付款时抵充。

地块位置图（来源：好地大数据）

8、奉化区萧王庙街道泉溪江5-3号地块

地块的基本情况及规划指标：土地面积50098平方米（约75.15亩），用地性质为二类居住用地，容积率为＞1.0且≤1.5，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑高度＞12米。土地评估价为301790352元（楼面地价4016元/平方米）。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于12200元/㎡，车位最高销售价格不高于9万元/个。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

地块挂牌起始楼面地价4016元/平方米（起始价约30180万元），挂牌保证金6050万元。挂牌成交后，保证金自动转为定金，定金在首期付款时抵充。

地块位置图（来源：好地大数据）

9、奉化区岳林街道大成路两侧地段Ⅰ-07c地块

地块的基本情况及规划指标：土地面积25708平方米（约38.56亩），用地性质为二类居住和其他居住混合用地，适建住宅、服务式公寓、职工宿舍及相关配套设施，其他居住用地（包含服务式公寓、职工宿舍）的建筑计容面积不小于12800平方米（不包括相应公共服务配套设施），容积率为＞1.0且≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑高度≥36米且≤80米。土地评估价为477526100元（楼面地价7430元/平方米）。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于19250元/㎡，车位最高销售价格不高于14万元/个。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

地块挂牌起始楼面地价7500元/平方米（起始价约48203万元），挂牌保证金9650万元。挂牌成交后，保证金自动转为定金，定金在首期付款时抵充。

地块位置图（来源：好地大数据）

10、宁南贸易物流区四十一号地块

地块的基本情况及规划指标：土地面积59083平方米（约88.62亩），用地性质为二类居住用地，容积率为＞1.0且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≥36米且＜100米。土地评估价为1710600558元（楼面地价11581元/平方米）。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于22800元/m2，车位最高销售价格不高于17万元/个。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

地块挂牌起始楼面地价13000元/平方米（起始价约192020万元），挂牌保证金38450万元。挂牌成交后，保证金自动转为定金，定金在首期付款时抵充。

地块位置图（来源：好地大数据）

11、奉化区江口街道下横住宅地块

地块的基本情况及规划指标：土地面积60798平方米（约91.2亩），用地性质为二类居住用地，容积率为＞1.0且≤2.4，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑高度≥36米且≤80米。土地评估价为860753765元（楼面地价5899元/平方米）。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于14400元/㎡，车位最高销售价格不高于10万元/个。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

地块挂牌起始楼面地价6300元/平方米(起始价约91927万元），挂牌保证金18400万元。挂牌成交后，保证金自动转为定金，定金在首期付款时抵充。

地块位置图（来源：好地大数据）

12、宁南贸易物流区五十七号地块

地块的基本情况及规划指标：土地面积47406平方米（约71.11亩），用地性质为二类居住用地，容积率为＞1.0且≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑高度≥36米且＜100米。土地评估价为1343367525元（楼面地价11335元/平方米）。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于22300元/㎡，车位最高销售价格不高于16万元/个。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

地块挂牌起始楼面地价13000元/平方米（起始价约154070万元），挂牌保证金30850万元。挂牌成交后，保证金自动转为定金，定金在首期付款时抵充。

地块位置图（来源：好地大数据）

13、奉化区萧王庙街道桃源府邸南侧地块

地块的基本情况及规划指标：土地面积9316平方米（约13.97亩），用地性质为二类居住用地，容积率为＞1.0且≤1.5，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑高度≥12米。土地评估价为55490754元（楼面地价3971元/平方米）。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于12000元/㎡，车位最高销售价格不高于9万元/个。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

地块挂牌起始楼面地价3971元/平方米（起始价约5550万元），挂牌保证金1150万元。挂牌成交后，保证金自动转为定金，定金在首期付款时抵充。

地块位置图（来源：好地大数据）

14、奉化区锦屏街道原车管所地块

地块的基本情况及规划指标：土地面积11568平方米（约17.35亩），用地性质为二类居住和商业混合用地（居住建筑计容面积不大于22200平方米（包括相应公共服务配套设施）），适建住宅、零售商业、餐饮及相应配套设施，容积率为＞1.3且≤2.4，建筑密度≤30%，居住绿地率≥30%，商业绿地率≥35%，住宅建筑高度≥36米且≤80米，商业建筑高度≤24米。土地评估价为191503368元（楼面地价6898元/平方米）。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于18200元/㎡，车位最高销售价格不高于13万元/个。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

地块挂牌起始楼面地价7200元/平方米（起始价约19990万元），挂牌保证金4000万元。挂牌成交后，保证金自动转为定金，定金在首期付款时抵充。

地块位置图（来源：好地大数据）