好地网8月25日消息（研究员 孙航海）昨天晚间，成都市第二批地块正式挂牌（共计发布15个公告）。

成都市“12+2”区域第二批共推出75宗地块，均为涉宅地，总出让面积5723.5亩，总建筑面积不少于766.2万方。

这一次批次集中拍卖将在9月15-17日三天完成，每天设10点、14点和17点三个拍卖场次，共9场。此外，公告还提到了第三批次集中供应时序为2021年10月—11月。

此次出让第二批均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施，由于出让文件尚未发布，因此拍到上限价格后续如何确定竞得人尚不明确，而首批地块则是通过“竞自持租赁住房面积比例“的方式。

同时，本次出让公告与之前集中供地城市发布的补充/重新挂牌公告类似，增加了竞买人资金和报名要求，包括：

（1）本次拍卖宗地不接受自然人报名；同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。参与宗地竞买的意向竞买人须具有房地产开发资质，申请联合竞买的，联合体各方均须具有房地产开发资质。

（2）意向竞买人参与本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。

参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用公司控制的非房地产企业融资等。

对经审查资金来源不符合要求的，将依据本公告要求或出让合同约定，取消意向竞买人的竞买资格，取消土地竞得人的竞得资格并解除土地出让合同，依法收回国有建设用地使用权，已缴纳的宗地竞买保证金不予退还，且一年内不得参与成都市的土地招拍挂活动。

附：成都第二批地块指标

其中，起始楼面价最高的地块是位于高新区的桂溪街道石墙村10、11、12、13、14组地块，规划为住宅、商服和医疗卫生用地，净用地面积18420.43㎡，容积率2.5，起始楼面地价16800元/㎡。

该地块商业建筑面积占总建筑面积的10%-20%。限定房价（清水）26300元/㎡。

而此次出让地块中限房价最高的地块则是青羊区一宗商住地，限清水房价26441元/㎡，出让面积15447.93㎡，容积率3，兼容商业建筑面积占比35%-50%。