好地网8月21日消息（研究员 孙航海）今天，台州黄岩区挂牌1宗商住地，预计9月24日出让。

黄岩区东城街道天长路东侧、青年路南侧地块，出让面积14462㎡，容积率1-2，建筑面积28924㎡。其中，商业建筑面积不大于508㎡。须无偿配建18班幼儿园一个，建筑面积6284㎡，用地面积不少于9225㎡。

地块起价21000万元，起始楼面价7260元/㎡，上限价格27300万元，上限楼面价9439元/㎡。达到上限价格后转为投报无偿返还住宅建筑面积。

该地块需回购商业用房建筑面积390㎡，住宅用房建筑面积2440㎡，回购价格15000元/㎡；地块外文物保护建筑（王宅）落架修复费用按固定价格650万元结算。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于黄岩老城板块，距离黄岩区政府仅600余米。地块周边有黄岩区锦江小学、黄岩区滨江小区，东浦中学等教育资源；有台州新城吾悦广场，乐购超市等生活配套；距离台州市第一人名医院不到200米。

板块内最近一次成交涉宅地是在去年10月12日，方远建设集团房地产开发有限公司以上限价格56000万元竞得黄岩区西城街道环城南路南侧、洞天路东侧地块，楼面价13559元/㎡，溢价率49.73%。竞配商品住宅自持比例1%。