杭州哪些区域最吸引人口?未来还有哪些地方将脱颖而出

好地网8月20日消息(研究员 颜景椿)第七次全国人口普查,杭州市常住人口达到1193.6万人。那么,这么多人具体分布在哪?最近,杭州市公布了全市196个乡级普查区域的常住人口情况。

就着这组数据,来看看杭州哪些区域是吸引人口的“大赢家”。随着城市的建设和规划,未来几年又将有哪些“人口重镇”破土而出。

一、哪里人最多?“九大星城”的吸引力早已凸显

从人口数量来看,杭州常住人口超过10万的乡级普查区域共有38个,其中钱塘区白杨街道余杭区良渚街道富阳区富春街道居前3位,常住人口分别有33.56万人、32.62万人和32.13万人

从人口增量来看,常住人口增量超过10万的乡级普查区域有8个。其中良渚街道、丁兰街道、三墩镇常住人口增量居前3,十年分别增加了17.72万人、13.84万人和13.02万人

从人口增幅来看,上城区丁兰街道、临平区临平街道、桐庐县凤川街道十年常住人口分别增长了402.5%、381.5%和336.6%,增长最快。

(数据来源:杭州统计)

●三地人口突破30万

位列人口数量前三的钱塘区白杨街道、余杭区良渚街道、富阳区富春街道常住人口突破30万人,与其他区域拉开了不小差距,且从增量来看,三个街道在10年间人口增量均超过了10万,是名副其实人口多、流入也多的“人口大户”。

白杨街道的人口数量重点得益于下沙大学城近20万的大学生数量;

良渚街道虽并不算是区域核心,但街道面积大,且与主城区、未来科技城无缝衔接,承接了大量的外溢人口。值得一提的是,良渚街道10年间人口增量达17.72万人,位列杭城第一;

富春街道居于富阳区核心,去年衔接主城的地铁刚刚通车,人口吸引力也不小。

不过,与富春街道庞大的人口总量和增幅形成鲜明对比的是,在更靠近主城的几个核心区域之外,富阳大量乡镇人口总量呈现负增长,人口整体流向明显。

“九大星城”人口吸引力显著,不同类型“星城”有差距

去年,杭州正式提出“一核九星”新型城市空间格局的构想,并将“九星”作为“十四五”期间城市建设、人口引进的重点,但从这组数据来看,人口从“一核”走向“九星”的趋势早已开始。

人口超10万的38个普查区域,有25个处在“九大星城”之中;8个人口增量超过10万的区域,除三墩镇和丁兰街道外,剩下6个均在“九星”区域。

此外,不同类型的“九大星城”之间,对人口的吸引力也存在显著区别。

作为紧密联动型,与核心区高度关联的萧山、余杭、临平,人口超10万的区域最多,总计达到18个,显然已成为人口的主要承载区;

而作为融合提升型,与核心城区关联度稍低的钱塘、富阳、临安人口超10万的区域仅4个;

作为生态赋能型,距离最远的桐庐、建德、淳安超10万人口的区域各1个。

二、未来人口去哪儿?这“三星”值得重点关注

立足现在看将来,在这样的格局之下,未来杭州的流入人口还将走向哪里?

好地网认为,杭州市的资源利好还将持续向“九星”倾斜,各大区域对人口的吸引力显然将不断上升,未来几年内,紧密联动型的“三星”,即萧山、余杭、临平在产业、交通等利好加持下尤其明显。

我们来重点看看这“三星”,未来可能的人口重点流入区域。

萧山区:不断完善的配套和产业格局构建了萧山区庞大的吸引力。作为杭州新中心的钱江世纪城,新引进的SKP、钱塘湾未来总部基地、“奥体七星”等产业、商业配套将在几年内迅速将板块充实起来;

作为“南启”重点的三江汇,包含了萧山区的大片区域,如湘湖、南部乡镇等,蚂蚁集团已在之江二度拿地将打造总部,此前环评的地铁4期规划中亦有多条线路直接利好区域,三江汇这片尚处于开发初期的宝地未来必将成为人口流入热门区域。

此外,萧山东部有萧山机场坐镇的空港新城、正在打造的会展新城等,都待起飞,这些区域在房价方面优势显著,且人口容量远未饱和,未来发展空间很大。

余杭区:处在城西科创大走廊、未来科技城、杭州云城、西站枢纽等一系列重磅IP的加持下,余杭区未来对人口的吸引力也是不言而喻的。

这其中,杭州云城备受关注,云城之中惹眼的项目颇多:目前如火如荼建设中的西站枢纽、将刷新杭州楼市天际线的西站站前综合体、杭腾、苕溪等未来社区、在建的地铁3号线、机场轨道快线等。

早在去年杭州云城发布概念规划之时,就提出云城内未来将容纳40万人工作生活,良渚、瓶窑等紧靠核心区的区域预计也将在自身发展和资源外溢的利好下持续迎来人口增长。

临平区:在十区重新划分后,临平区成为十区之中最“年轻”的新区之一。虽然如此,区域内拥有阿里、菜鸟等重点产业入驻,核心区完善的配套、预计今年就将建成9号线一期将全面打开区域的交通格局,未来直通钱江新城,对刚需友好的房价也一直是临平备受新杭州人欢迎的重要原因。

将新通9号线且正在全力打造CBD的临平街道、将通3号线的星桥街道等都值得期待。

另外,“一核”之中,西湖区往西的转塘、双浦处于三江汇的规划核心区,又新迎来了地铁的开通;人口增幅位列杭城第一的上城区丁兰街道(增幅402.5%)未来将迎来3号线开通,也将持续吸引人口。


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