好地网8月20日讯（研究员 周吉羊） 今天，苏州常熟市挂牌1宗宅地，预计9月24日出让。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块出让面积48299㎡，容积率1.8，建筑面积86938.2㎡。

起价121000万元，起始楼面价13918元/㎡，市场指导价125840万元，上限价格138424万元，上限楼面价15922元/㎡，一次性有效报价区间138424-139150万元。

竞买要求：竞买人应具备房地产开发三级（含暂定三级）或三级以上资质等级。

地块位于文化片区宝山路以东、冬青路以南，周边有凯文小学、昆承小学、昆承中学、常熟中学、第三人民医院等教育医疗资源；赛格橙果生活广场、中宏万家等商业可以满足日常消费需求。

地块周边情况（来源：好地大数据）

市场方面，2019年4月9日，新城以14.46亿元竞得文化片区11-1号地块，楼面价16185元/㎡，溢价率24.55%，项目案名为河滨花园，当前已售罄。

2020年11月12日，碧桂园以11.6亿竞得凤栖云筑项目，楼面价12906元/㎡，溢价率13%，当前在售高层均价24686元/㎡。