好地网8月15日讯（研究员 周吉羊） 本周（8.9-8.15），长三角区域（上海，浙江，江苏、安徽）共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）48宗，总成交建面389.47万方，总成交金额198.6亿元。

近2周长三角成交地块详情对比

环比上周，宗数减少46宗，降幅48.94%；总成交建面减少341.87万方，降幅46.75%；总出让金减少318.3亿，降幅61.58%。

其中，成交涉宅用地15宗，总成交建面175.73万方，总成交金额146.7亿元。

一、苏州出让金额最高、南通成交建面夺冠

苏州市成交3宗地块，以37.8亿的出让金额排名各城市榜首；金华市以36亿位列第二；排名第三的是淮安市，成交金额34亿元。

本周长三角城市土地成交金额排行

成交建面方面，南通市以66.22万方夺得冠军；淮安市和湖州市分列二、三位，成交建面分别为61.17、53.73万方。

本周长三角城市土地成交建面排行

二、宁波象山、温州永嘉、台州临海3宗地块竞拍至上限价

1、浩宇集团以上限价7.85亿+竞配建700㎡竞得宁波市象山县纯宅地，楼面价8707元/㎡

8月10日，经过137轮竞价，浩宇集团以上限价7.85亿元竞得宁波象山县丹南路南、西谷路西地块，楼面价8707元/㎡，溢价率29.96%，竞配建700㎡。

地块出让面积60111㎡，容积率1.0-1.5，建筑面积90167㎡。

地块周边拥有象山万达广场、白石商业广场、象山实验小学、象山丹城实验中学、丹城第六小学等配套一应俱全。

市场方面，西侧一路之隔，今年6月18日，佳兆业&宁波华厦以上限价格46574万元竞得丹南路南侧、白鹤路两侧地块，楼面价6895元/㎡，溢价率49.88%，竞配保障性住房面积6800㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

2、温州云建上限价1.41亿+配套用房400㎡竞得温州永嘉县商住地，楼面价9214元/㎡

8月12日，经过64轮竞价，温州云建以上限价1.41亿元竞得温州永嘉县瓯北街道原橡胶塑料厂地块，楼面价9214元/㎡，溢价率29.36%，竞报配套用房400㎡。

永嘉县瓯北街道原橡胶塑料厂地块，总用地面积8196.64㎡（其中规划道路用地面积1162.14㎡，安置房划拨面积1933.33㎡，商品房出让面积5101.17㎡），容积率1.0-3.0，建筑面积21103.5㎡（其中出让商品房地上计容建筑面积≤15303.5㎡，划拨安置房地上计容建筑面积≥5800㎡），零售商业、餐饮、旅馆地上计容建筑面积比例不超过本地块总地上计容建筑面积的10%。

地块周边拥有瓯北二小、瓯北一中、瓯北中心小学、永嘉县中医院、双塔公园等配套。

地块西侧2.5公里，今年3月10日，凯迪控股以上限价格80600万元竞得永嘉县瓯北街道浦西村城中村改造地块，楼面价8375元/㎡，溢价率30%，竞报配套用房5900㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

3、浙江光大置业15.1亿+返还住宅5400㎡竞得台州临海市商住地，楼面价11377元/㎡

8月12日，经过175轮竞价，浙江光大置业以上限价15.1亿元竞得台州临海市邵家渡街道临邵路北侧21-1地块，楼面价11377元/㎡，溢价率29.84%，竞报返还住宅面积5400㎡。

临海市邵家渡街道临邵路北侧、21-1地块，出让面积82953㎡，容积率1.0-1.6，建筑面积132725㎡（其中，商业建筑面积4000-7000㎡；须无偿配建15班制幼儿园一个，建筑面积不小于6100㎡，用地面积不小于9000㎡；须代建建筑面积不小于11700㎡的人才公寓）。

地块周边拥有灵湖景区、浙江省台州中学、临海大成中学等配套。

周边最近一次出让地块是去年12月30日，伟星以上限价格166000万元竞得临海市大洋街道柏叶中路北侧、府园路东侧地块，楼面价6032元/㎡，溢价率40.68%，并竞配返还住宅建筑面积28500㎡。

位置图（来源：好地大数据）

三、下周长三角预计42宗涉宅地出让，总起价174.8亿

下周（8.16-8.22），长三角区域预计42宗涉宅地块出让，总出让面积182.62万方，总建筑面积351.39万方，总起价174.8亿元。

浙江省方面，杭州市出让1宗，起价8.6亿；宁波市出让2宗，总起价5.5亿；其余位于嘉兴市（1宗）、金华市（1宗）、台州市（5宗）、丽水市（2宗）、衢州市（1宗）。

江苏省方面，徐州市出让2宗，总起价4.4亿；其余位于盐城市（1宗）、宿迁市（1宗）、连云港市（2宗）、镇江市（8宗）、扬州市（6宗）、泰州市（1宗）。

安徽省方面，阜阳市出让2宗，总起价6.4亿；马鞍山市出让1宗，起价1.7亿；其余位于黄山市（3宗）、铜陵市（1宗）、滁州市（1宗）。

上海下周将有1宗商业地块出让，位于闵行区。

附1：本周长三角成交涉宅地详情

附2：下周长三角出让涉宅地详情