核心提要：

1、首批22个集中供地城市二批次出让进展

2、上海二批次计划推地23宗

好地网8月13日讯（研究员 周吉羊） 最近，规划和自然资源部关于严控15%溢价率，不得提高起拍价，不得以竞配建等方式增加实际地价等政策要求，打乱了各城市二批次地块的出让节奏。

据好地大数据监测，深圳、天津、青岛、福州等多个城市均已延期或中止第二轮集中供地出让计划。

而今天下午，作为首批次试点中供地政策被认可度较高的上海，也推迟了二批次地的入市节奏。

上海土地市场网发布通知，原拟于本周（8.9-8.13）集中挂牌的第二批住宅用地，将延期至9月发布集中出让公告。

坊间猜测，上海延迟二批次地块公告，或许也与此次规划和自然资源部的最新政策要求有关。

接下来，上海的土拍政策是否会迎来新的调整，也有待进一步的观察。

1、首批22个集中供地城市二批次出让进展

无锡、厦门、长春供地节奏较快，已经完成第二批次地块出让。

第二批在挂牌中的有6个城市。其中天津8月10日发布补充公告，修改土拍规则后延迟出让；福州也在今天发布公告，下调了最高溢价率，延期至9月出让；其他杭州、苏州、沈阳、济南4个城市尚在挂牌中，除苏州外其他3个城市或面临土拍规则变化；

第二批已终止的城市有两个，分别为深圳和青岛。

二批次已公告城市出让进展一览

第二批尚未挂牌的城市仍占据一半。其中，上海已发布预公告，即将挂牌；南京、 宁波、合肥、广州、北京、重庆、长沙、郑州、成都、武汉等10个城市第二批相对滞后。

2、上海二批次计划推地23宗

根据此前7月30日的预公告，本批次预计推出涉宅地23宗，总出让面积149.44公顷（2242亩）。

与第一批次相比，公告出让宗数减少5宗，降幅18%；出让面积减少28.67公顷，降幅16%。

这批地块分布于浦东新区(1宗)、徐汇区(1宗)、杨浦区(2宗)、闵行区(1宗)、宝山区(1宗)、嘉定区(1宗)、松山区(1宗)、青浦区(3宗)、奉贤区(2宗)、金山区(3宗)、崇明区(2宗)、临港新片区（5宗）。

地块分布图（来源：好地大数据）

好地研究院对该批次23宗地块进行了实地踏勘与航拍，并对地块的区位、周边市场进行分析，制作成简报。

如您需要获取23宗地块的简报，敬请联系我们。（备注：仅提供给开发商）

联系方式：王先生15057161165（微信同号）。

附：第二批集中出让普通商品住房用地指标表