好地网7月13日消息（研究员 孙航海）今天，金华市区第三批集中供应地块出让，7宗涉宅地总用地面积545亩，总建筑面积62.1万方。

经过4轮竞价，兰溪嘉盛置业有限公司（华鸿嘉信）以总价121246.93万元竞得金开自然资规供[2021]33号双龙南街以东、二环南路以北地块，楼面价11722元/㎡，溢价率4.98%。

地块出让面积57463㎡，容积率1.6-1.8，建筑面积103433.4㎡。其中零售商业功能建筑面积5000-7000㎡，设置在地块西侧。地块底层零售商业功能建筑不得分割销售，可整体转让销售。

人才用房建筑面积不少于10000㎡，产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会指定接收方；单身公寓式住宅建筑面积不少于7000㎡且不大于14000㎡；配建9班幼儿园一座，建筑面积不少于3300㎡。

地块起价115500.63万元，起始楼面价11167元/㎡。地块设有底价（即保留价）。

采取“限房价+竞地价”方式出让。住宅销售均价不高于21400元/㎡，最高单价不高于24610元/㎡，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。

该地块曾在5月18日出让，因未达保留价流拍。两次指标相比：配建人才用房少了2000㎡；单身公寓式建面由不少于12000㎡改成不少于7000㎡且不大于14000㎡；起始楼面价由11150元/㎡上升到了11167元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

附：规划条件

地块东南角配建9班幼儿园一座，用地面积不少于4700平方米，建筑面积不少于3300平方米，设置对外独立出入口，出入口处设置人员安全集散和车辆临时停靠的空间；开发利用幼儿园地下空间，用于教职工和接送学生家长停车，停车位不少于50个；幼儿园地下空间设置相对独立的机动车对外出入口；幼儿园设置生活垃圾分类投放点1处。幼儿园由开发建设单位配套建设，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。

小区内设置生活垃圾分类投放点不少于4处；设置大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾集中存放点1处，建筑面积不小于50平方米。生活垃圾分类集中投放设施不计入建筑占地面积和容积率。

人才用房项目设置履约保证金3000万元，由竞得人于《人才用房建设移交监管协议书》签订后3个工作日内汇至产权接收方指定账户，逾期未支付的，按10万元/天的标准支付违约金，且监管方有权暂停本项目开发建设相关审批。保证期间为从监管协议书生效之日起至人才用房办理产权完成并交房之时止（因非竞得人原因除外），履约期满并达到要求后，免息退还该条履约保证金；否则，则由产权接收方没收履约保证金并收取违约金。