好地网7月12日消息（研究员 许更新）今天，衢州衢江区挂牌2宗商住地，预计8月3日出让。

2宗地块总出让面积1.65万方，总建筑面积2.64万方，总起价1.07亿元。

地块指标

地块位置图

一、衢江区莲花镇B201905地块

地块位于衢江莲花镇，出让面积9867㎡，容积率1.0-1.6，建筑面积15787㎡（其中商服用房≤2000㎡，商业建筑宜集中布置）。建筑限高27米。

地块起价3258万元，起始楼面价2064元/㎡；上限价4208万元，上限楼面价2665元/㎡，达上限价后转入在上限价格的基础上竞报配建安置房程序。

红线图

地块距离莲花镇人民政府600米，周边还拥有莲花镇中心小学、莲花镇初中等教育配套。

地块位置图（来源：好地大数据）

出让地块配建安置房要求：

1.配建安置房由竞得人建成后无偿移交给政府指定的安置房管理单位。

2.户型要求。配建的安置房中，要求建筑面积60-120㎡，按套计算取整，剩余不足一套的建筑面积按一套计算。原则上一套配置一个地下车位，如有多层地下空间，原则设置在地下一层且集中位于配建房下方。

3.配建的安置房及其配套设施建设标准与品质应不低于所在地块商品住宅，并与所在地块商品住宅同步设计同步建设、同步交付。分期开发的项目，配建的安置房须在首期开发项目中全部落实。项目设计方案及施工图需征求属地住建部门和乡镇意见，并经安置房管理单位审核并书面确认后方可实施。

4.配建的安置房和车位原则上按幢集中建设或在幢楼内纵向集中分布，应与所在地块商品住宅统筹配置并共享配套基础设施和公建设施。配建的安置房和商品住宅之间不得有任何形式的隔离，朝向与所在地块多数商品住宅保持一致。

二、衢江区航民路2号地块

地块位于衢江区城区，出让面积6610㎡，容积率1.0-1.6，建筑面积10576㎡。建筑限高24米。

地块起价7430万元，起始楼面价7025元/㎡；上限价9630万元，上限楼面价9106元/㎡，达上限价后转入在上限价格的基础上竞报配建人才公寓程序。

该地块采用“限房价、竞地价、竞配建”的限时竞价拍卖方式出让。该地块叠排、联排房屋不限价（销售价格由市区价格会商会议确定）；限其它商品房住宅销售均价不高于15500元/㎡，限最高销售单价不高于16500元/㎡；限地下无产权储藏室等附属用房最高销售成交单价为5000元/㎡；限地下无产权小型车位最高销售成交单价12万元/个。

红线图

周边最近一次地块出让是去年5月7日，天阳以78200万元竞得衢江区信安中路5号地块，楼面价8634元/㎡，溢价率44.01%。

地块位置图（来源：好地大数据）