好地网7月11日消息（研究员 黄卓贤）昨天，此前因系统原因中止出让的佛山顺德容桂77亩商住地恢复交易。地块吸引了6家房企参拍，经过29轮竞价，最终地块由广东保利置业有限公司以128346万元竞得，溢价率27.9%，成交楼面价8378元/㎡，实际楼面价8430元/㎡。

保利置业上次在佛山拿地于2019年7月，其以 20.7亿元竞得顺德区伦教荔村南苑东路以北、教育路以东地块（即“广佛保利城”项目），成交楼面价11000元/㎡，此次时隔2年拿地补仓顺德，首入容桂。

地块约有7.8%的销售利润率

如按照3500元/㎡的建安成本，800元/㎡的装修标准，综合考虑财务、税费成本，本地块对应保本房价为15461元/㎡（精装）。

而紧邻本地块的颐安灏景湾目前带装修均价1.7-1.8万/㎡。如按1.7万/㎡测算，地块约有7.8%的销售利润率。

地块基本信息：

宗地坐落：顺德区容桂街道容里居委会建丰路以东、昌明路以北

交易编号:TD2021（SD）WG0021

土地用途：商住

宗地面积：51066.63㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤153199.89㎡(其中兼容商业服务业设施用地计算容积率建筑面积不高于61279.95㎡）

起价：100346万元，楼面起价：6550元/㎡

成交总价：128346万元，成交楼面价：8378元/㎡，实际楼面价：8430元/㎡

溢价率：27.9%

已知参拍房企：颐安、碧桂园、保利置业、华宇、龙光、金地

竞得人：广东保利置业有限公司

位置图（来源：好地大数据）