好地网7月12日消息（研究员 颜景椿）好地网获悉，绍兴市区第三季度土地出让计划今日出炉，预计将推出25宗涉宅地，总占地面积达到2670亩，体量为绍兴市区去年全年出地量的53%。

根据好地大数据，去年全年，绍兴市区共出让41宗涉宅地，总出让面积5002亩，总建面589万方。

今年截至目前，绍兴市区已出让24宗涉宅地，总占地面积2093亩，总建面245.1万方，若是加上第三季度计划的2670亩，至第三季度结束绍兴市区的出地量将达到4763亩，达到去年的95.2%。

也就是说，有意在绍兴市区布局或深耕的房企，可以重点在三季度发力。

25宗地块中，出地量最大的将是上虞区，推出10宗，占地816亩；其次为滨海新区，推出5宗，占地726亩；镜湖新区推出4宗，占地422亩；越城区推出2宗，占地451亩；柯桥区推出4宗，占地255亩。

总体地块指标

值得关注的地块不少：

如体量最大的两宗地，分别位于滨海新区和越城区，为绍兴第二批省级未来社区试点——沧海未来社区、薛渎未来社区地块，两宗地占地面积都达到299亩；

又如镜湖新区的4宗地，两两相邻，2宗位于绍兴市政府旁，是当之无愧的核心；2宗位于高铁站前，享一线交通发展利好。

以下为好地网对部分亮点地块的解读：

1、镜湖新区：市政府旁+高铁站前地块

镜湖新区第三季度将推出4宗地，总占地422亩，两两相邻，分别位于绍兴市政府旁以及绍兴高铁站前，区位优势明显。

市政府旁：梅山东侧1号、2号地块，两宗地南北相邻，合计266亩，不仅体量大，距绍兴市政府仅约1公里距离，绍兴图书馆、文化馆、奥体中心、佳源广场等均在周边，西北侧为华发金融活力城，也是绍兴市重点发展的产业区。

交通方面，在建的绍兴地铁2号线距地块约900余米。此外，地块周边水系环绕，西侧即为镜湖国家城市湿地公园，是兼具区位和优秀景观的优质地块。

地块位置

高铁站前：大越路东侧1号、2号地块，两宗地合计占地157亩，体量也不小。地块距高铁绍兴北站仅400余米，高铁以及在建的地铁1号线就在家门口，未来还可便捷换乘杭绍城际前往杭州；

地块不仅享有显著的交通优势，在建的高铁站前综合体未来也将是地块家门口可享的配套，生活便捷度很高。

地块位置

2、滨海新区：滨海新城+袍江新区核心地块

滨海新区计划推出5宗地，占地726亩，其中，位于滨海新城（沥海街道）核心区的沧海未来社区面积最大，达到299亩，为省级第二批未来社区试点之一。

沧海未来社区与位于越城区的薛渎未来社区同为绍兴第二批未来社区试点项目。在省二批未来社区试点中，绍兴市区共4个项目入选，其中1个地块已出让，剩余的3个项目中2个都计划在3季度推出。

未来社区已成房企拿地风口，沧海未来社区所在的滨海新城，属绍兴产业发展重镇，值得关注。

沧海未来社区效果图

袍江新区核心区域也将推出3宗涉宅地，石泗东侧地块、西安拆迁地块、袍江G7-3地块，3宗地相距不远，其中西安拆迁地块面积最大，达175亩。

地块周边为袍江发展较为成熟的区域，教育、医疗、商业配套完善。

地块位置

3、越城区：薛渎未来社区地块

越城区计划推出2宗地，总占地451亩，两宗地面积都不小，其中薛渎未来社区地块占地299亩。

薛渎未来社区区位优势明显，距绍兴高铁站不到2公里，东侧800米左右为在建地铁1号线站点，交通便捷。地块周边教育、商业等配套亦十分完善。

地块位置

4、柯桥区：柯桥CBD板块宅地

柯桥区计划推出4宗地块，均为纯宅地，总占地255亩。

1宗正在挂牌中，为马鞍2021-01地块，位于马鞍镇，已经挂牌，计划8月3日出让，为限房价地，新房毛坯限价12200元/㎡。

地块位置

柯桥CBD宅地：柯桥区KQ-032-07地块（原G-40），地块占地60亩，是柯桥区计划推出地块中区位较为核心的，距柯桥区政府3公里，邻近中国轻纺城、体育中心、绍兴市中心医院、柯桥万达广场等配套。

地块位置

5、上虞区：滨江新城百亩宅地

上虞区计划推出10宗地，总占地816亩，其中位于滨江新城的1宗超百亩宅地位置优越。

滨江新城28-1号地块，地块占地108亩，北侧不到1公里为曹娥江，南临在建地铁2号线。

地块距上虞区政府3.7公里，周边发展成熟，3公里左右范围内有上虞奥特莱斯、上虞万达广场、曹娥医院、上虞外国语学校、上虞中学等配套。

地块位置