好地网6月29日消息（研究员 许更新）今天，金华金东区挂牌1宗商住地，预计7月30日出让。

石泄未来社区地块，出让面积200254.55㎡，综合容积率2.0，建筑面积401022.16㎡（其中，安置房计容积率建筑面积≥131450㎡；商业占比不小于11.5%）。

此外，实施单元内须无偿配建9班幼儿园一座，用地面积不少于6000㎡，建筑面积不少于4000㎡；须建设文体中心综合体一个，建筑面积不少于12000㎡。

地块起价146186万元，起始楼面价3645元/㎡。

地块指标

地块处于金义中部生活与服务发展带上，处于北部产业发展带，属电子商务 、科研、创新等高端城市服务功能集聚区域。地块南侧是生态绿廊，生态条件优越。

周边最近一次出让地块是今年4月21日，德州嘉泰以总价78069.7万元竞得金华金东区金山大道西1#地块，楼面价10611元/㎡，溢价率76.85%。

地块位置图

此次挂牌地块分为4个子地块，各自指标如下：

注意事项：

1.本地块采取“限房价+竞地价”方式在网上挂牌公开出让。住宅销售均价（含装修）不高于17000元/㎡，最高单价(含装修)不高于19550元/㎡。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。

2.地块内探明建筑用砂石矿产资源储量12.45万立方米（32.12元/立方米），评估价格为399.894万元，地块用地红线范围内地下矿产资源随国有建设用地使用权一并出让。

3.由金华市金东区人民政府或其指定的单位回购以下产权：D1#地块:安置房不少于131450㎡，建筑面积回购单价为6500元/㎡（含装修）；地下机动停车位不少于1244个，回购价格为60000元/个。D3#地块:自贸双创中心裙楼1-3F不少于7600㎡，建筑面积回购单价为6800元/㎡。

4.项目运营期限为10年，运营期自金华金义石泄社区项目整体竣工验收备案之日起算。D2、D3地块可抵押，D1（安置地块）地块及城市道路、绿地用地不得抵押。

5.宗地内可销售部分，在回购安置房主体全部结顶后方可预售，可预售面积不超过所有地块可销售的总计容建筑面积的50%；在全部建筑结顶后，可预售面积累计不超过所有地块可销售的总计容建筑面积的80%；所有地块可销售的总计容建筑面积的20%须通过未来社区评估考核后方可销售。人才住宅在取得预售许可证后销售给符合未来社区人才引进相关规定的销售对象。

6.该地块采用“带方案”公开出让，须符合《金华金义石泄社区实施方案》的要求，如确需优化修改的，需报经金东区人民政府同意后方可修改，并按原程序向省发改委重新备案。

平面图

效果图

附：扫码查看金华金义石泄社区建设及运营协议