好地网6月29日消息（研究员 孙航海）今天，金华金东区东湄未来社区地块出让。

经过16轮竞价，杭州沁茂置业有限公司（金茂）以总价267789.69万元竞得金华金东东湄社区地块，楼面价5343元/㎡，溢价率15.89%。

地块出让面积215959.43㎡，综合容积率2.32，建筑面积501190㎡。实施单元内须无偿配建15班制幼儿园一个，建筑面积不少于5100㎡，用地面积不少于7550㎡；须建设邻里中心一个，建筑面积不少于18854㎡。

地块指标

地块毗邻主城区一环，到金华站、金华南站、金华东站交通枢纽以及江北核心商业圈、江南核心商业圈、多湖商务中心等城市功能区均在15分钟通勤圈内。

周边最近一次出让地块是今年4月21日，保利以总价156515万元竞得规划纵一路以东、李渔路以南、环城东路以西、宋濂路以北地块，楼面价16452元/㎡，溢价率31.62%。

地块位置图（来源：好地大数据）

此次挂牌地块分为6个子地块，各自指标如下：

红线图

附：地块注意事项

1.住宅销售均价（含装修）不高于21500元/㎡，最高单价(含装修)不高于24725元/㎡。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。

2.地块内所有商业用房在10年内不得销售（回购及无偿移交的商业用房除外）。D1、D2、D3、D5地块可抵押，D4（安置地块）地块及城市道路用地不得抵押。

3.宗地内可销售部分，在回购安置房主体全部结顶后方可预售，可预售住宅面积不超过可销售住宅总计容建筑面积的50%；在全部建筑结顶后可预售住宅面积累计不超过可销售住宅总计容建筑面积的80%；最后20%的可售住宅须通过未来社区评估考核后方可销售。人才住宅、人才公寓须销售给符合人才引进相关规定的销售对象。

4.地块内包含城市道路用地面积20509.09㎡，其中纵三路设计标准为城市支路，规划红线宽15米；横一路设计标准为城市支路，规划红线宽15米；横二路设计标准为城市支路，规划红线宽24米；建成后产权均无偿移交给金东区人民政府或金东区人民政府指定的单位。

5.该地块采用“带方案”公开出让，须符合《金华金东东湄社区实施方案》的要求。

附：经济技术参考指标

平面图

效果图

附：扫码查看金华金东东湄社区建设及运营协议