好地网6月28日消息（研究员 许更新）今天，宁波宁海县挂牌1宗商住地，预计7月29日出让。

西店21-21地块，出让面积43995㎡，容积率1.5-2.08，建筑面积91509.6㎡（其中，西店镇人民政府需回购该地块住宅用房建筑面积不小于5000㎡；需回购商业用房面积不小于1000㎡）。

地块起价25165万元，起始楼面价2750元/㎡；上限价37702万元，上限楼面价4120元/㎡，达上限价后转入竞配人才安居住房程序，最高竞配面积为77300㎡。

地块指标

地块周边自2019年以来无地块出让。

地块位置图（来源：好地大数据）

其他出让要求：

1.在本地块首次领取预售许可证时，配建的人才安居住房由竞得人按照首次领取预售证的备案均价以货币方式回购，回购后按商品房销售。回购款支付到政府指定账户，并在领取预售许可证前结清。

2.本地块西店镇人民政府需回购商业用房面积不小于1000㎡（商业用房首层建筑面积不小于500㎡，建筑层数为二层）用于新城地块拆迁安置，各单元开间不小于4.0米，进深不大于12.5米，回购价为2000元/㎡。

3.西店镇人民政府需回购该地块住宅用房建筑面积不小于5000㎡（位置需在同一单元一楼往上连续布置）用于新城地块拆迁安置。各套户型面积在80㎡至110㎡之间，回购价为3000元/㎡。回购住房就近配置地下停车位50个，回购价为3万元/个。回购款支付时间：首次预售许可证取得后一个月内支付50%回购款，项目竣工验收合格后一个月内支付50%回购款。