好地网6月29日讯（研究员 孙航海）今天，衢州江山市出让1宗商住地。

经过297轮竞价，浙江华宸商业管理有限责任公司以上限价格90000万元竞得江山市城南商业综合体地块，楼面价5252元/㎡，溢价率25.00%，竞报配建保障性住房11100㎡。

地块出让面积86878㎡，容积率1.97，建筑面积171370㎡，其中商业建筑面积65100㎡，占比38%，须全部自持。

该地块实行限价销售，商品住房备案均价（即使全装修、精装修等也不突破此价）不高于18500元/㎡，备案最高价不高于19500元/㎡。车位不超过130000元/个，储藏间等附属用房不超4500元/㎡（套内面积）。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块紧邻江郎山大道、莲花山大道，交通出行便利。周边3公里范围内有江山经开区小学、城南中学、清湖小学、邦尔骨科医院、四季青商贸城等，生活配套齐全。

市场方面，近年来周边成交多宗地块：

2020年4月24日，华达以6.4亿竞得清湖2012005#地块，楼面价7540元/㎡，溢价率50%；

2020年9月10日，浙江志城以2.7亿竞得虎山2010002-6#区块，楼面价4569元/㎡；

2021年4月30日，贝林以11.7亿竞得城南工业园汇源路与协作路交叉口东南侧毛墩地块，楼面价9161元/㎡，溢价率19.39%，竞保障性住房面积17850㎡。