好地网6月23日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山市挂牌1宗商住地，位于禅城区石湾街道，预计7月23日出让。

地块基本信息：

宗地坐落：禅城区佛山大道东侧、澜石二路南侧、澜石大马路西侧

交易编号:TD2021(CC)WG0009

土地用途：商住

宗地面积：19871.06㎡

容积率：≤3.5

建筑面积：≤69548.71㎡(兼容的商业商务娱乐康体类建筑的可建建筑面积为≤13909.74㎡）

起价：90414万元，楼面起价：13000元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：500万元

保证金：18083万元

保证金到账截止时间: 7月21日17时

限时竞价开始时间:7月23日10时

位置图（来源：好地大数据）

地块点评：地块紧邻佛山大道主干道，距离广佛线澜石地铁站约500米左右，周边分别雅善苑、泷景多个住宅小区。地块周边1公里范围内，有悠方购物公园、新DNA购物中心、世博广场、佛山市第三人民医院、明珠幼儿园、澜石小学等，商业、教育、医疗配套齐全。

值得一提的是，地块东侧有110kV变电站，西北角紧邻加油站，北侧为澜石有色金属材料市场，对居住环境有一定影响。

参考地价：2020年7月8日，保利以32.5亿元竞得距离本地块约1.4公里的雾岗路北侧、工农路南侧TD2020(SZ)WG0002地块，溢价率3.2%，成交楼面价10107元/㎡，实际楼面价10295元/㎡。项目联合招商开发，备案名为“保利招商悦湾花园”，目前待售中。

参考房价：地块南侧的合景新鸿基泷景，带装修售价2-2.3万/㎡之间。

其他注意事项：1.本宗地块设有保密底价。

2.本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为≤17481㎡（不含人防车位，使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定）。如无法达到约定最大可建计容建筑面积的，出让人不作补偿。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=248b8a74-526a-4572-80df-afcc93e4f7de&Type=0