好地网6月16日消息(研究员 黄卓贤)今天,东莞市挂牌1宗商住地,位于水乡新城片区道滘镇,预计7月20日出让。
宗地信息:
宗地位置:道滘镇蔡白村
地块编号:2021WR016
土地用途:商住
宗地面积:67117.82㎡
容积率:≤3
建筑面积:≤201353.46㎡【无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例(即不少于住宅计容建筑面积20136平方米)作为安居房,商业建面≤总计容建面5%】
挂牌起始价:243034万元,楼面起价:12070元/㎡
上限价:309691万元,上限楼面价:15380元/㎡
竞价方式:最高限价+终次报价
竞价阶梯:500万元
终次报价区间:309691万元至310191万元
保证金:100000万元
保证金缴纳截止时间:7月16日17时
限时竞价开始时间:7月20日10时
位置图(来源:好地大数据)
地块点评:地块位于南城、厚街、万江、道滘交界处的蔡白片区中心位置,属道滘东莞大道西居住区,经东莞大道可直达城区中心,距离东莞CBD约15分钟车程,周边有东莞大道延长线水乡大道、港口大道等交通主干道,交通便利。
地块紧邻金地城南艺境、沿海丽水佳园两大居住小区,东南角为道滘中心小学蔡白分校(在建),东侧为规划文化体育用地,南面及北面均为规划商住用地,同时周边还规划医院、九年一贯制学校、高中等公共配套,生活氛围浓厚,配套日趋完善。
参考地价:2020年10月20日,嘉霖经终次报价以2.2亿元+8%配建竞得距离本地块约3.3公里的道滘大岭丫村2020WR040号地块,建面1.4万㎡,溢价率43.7%,成交楼面价15459元/㎡,实际楼面价17183元/㎡,项目案名为“嘉霖玥尚府”,目前待售中。
参考房价:目前道滘镇一手新房供应稀缺,地块5公里范围内无可对标新房在售,地块旁的金地城南艺境二手房成交价3万/㎡左右。
地块要求:无偿配建一所独立占地面积不少于6300㎡,建筑面积不少于7006㎡,办学规模为21个班的幼儿园给道滘镇人民政府。
附公告链接:
https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297bf79f5fc44017a0e8838485601