好地网5月27日消息（研究员 孙航海）今天，宁波首批集中供地正式开拍。首日将出让15宗地块，从上午9：00至下午16：00，每个半小时出让1宗。

经过97轮竞价，宁波甬轩企业管理有限公司（绿城）以上限价格207921.3万元竞得奉化区宁南贸易物流区六十八号地块（FH02-03-23），楼面价16193元/㎡，溢价率24.56%，竞自持面积2600㎡。

这是绿城今天竞得的第4宗地块，4宗地共计82.76亿元，总建面68.4万㎡。

另3宗分别是：

①江北区JB16-02-1c、JB16-02-2d（姚江新区8#-1、8#-2）地块，总价255826万元，楼面价22096元/㎡，溢价率29.98%，竞配人才房6500㎡。（由绿城&宁波轨交联合拿地）

②北仑区霞浦通山未来社区ZB09-03-02b、ZB09-04-01C、ZB09-04-01e地块，总价299229.88万元，楼面价8357元/㎡，溢价率29.97%，竞配人才房7600㎡。

③奉化区江口街道蒋葭浦村住宅三号地块(JK06-05-02a），总价64611.33万元，楼面价7888元/㎡，溢价率24.23%，竞自持面积11700㎡。

本宗地块，规划为宅地，出让面积49385㎡，容积率2.6，总建面128401㎡。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于23000元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于25300元/㎡；车位最高销售价格不高于15万元/个。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

计算配建成本后实际地价16325元/㎡。

地块成交情况

地块位置（来源：好地大数据）

地块位于江口板块，距宁波至奉化城际铁路方桥站300余米。

地块西北侧800米，3月1日，华鸿嘉信以封顶价228379.2万元竞得奉化区宁南贸易物流区二十六号地块，楼面价12985元/㎡，溢价率29.85%，竞配人才安居专用房27700㎡。

南侧2公里，蓝光·月映华章在售，近期高层均价2.1万/㎡。

地块航拍图（来源：好地大数据）