好地网5月27日消息（研究员 孙航海）今天，宁波首批集中供地正式开拍。首日将出让15宗地块，从上午9：00至下午16：00，每个半小时出让1宗。

经过56轮竞价，杭州越琛房地产开发有限公司（越秀）以总价114006.2万元竞得鄞州区JS-08-b3（姜山镇核心12号）地块，楼面价13446元/㎡，溢价率16.92%。

甬储出2021-022号地块，规划为商住地，出让面积38540㎡，容积率2.2，总建面84788㎡。

本地块商品住宅毛坯销售均价不高于24600元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于28290元/㎡；车位最高销售价格不高于20万元/个。本地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

地块成交情况

竞得人须自持地块内建筑面积不低于12000㎡（B1+B2）的商业商务建筑，且须包含全部商业建筑（B1），自国有土地使用权和房屋所有权首次登记之日起十年内不得转让和分割销售。竞得人须在签订土地出让合同前与鄞州区人民政府签订《鄞州区JS-08-b3（姜山镇核心12号）地块开发建设监管协议》，自持按该协议执行。

地块位置（来源：好地大数据）

地块位于姜山镇，距宁波至奉化城际铁路狮山站（已开通）约800米，距姜山站（未开通）约400米。

地块周边去年以来成交2宗宅地。南侧，去年5月8日，荣安以总价161560.85万元竞得鄞州区JS-08-e2(姜山镇核心10号)地块，楼面价18550元/㎡，溢价率48.4%。地块项目荣安林语芳庭，3月29日新领预售证，近期小高层均价2.76万/㎡。

西侧，去年5月13日，祥生以总价246137.56万元竞得鄞州区JS-08-a3（姜山镇核心11号）地块，楼面价15910元/㎡，溢价率39.56%。地块项目祥生潮起云悦，4月7日新领预售证，近期高层均价2.4万/㎡。

地块航拍图（来源：好地大数据）