好地网5月27日消息（研究员 孙航海）今天，宁波首批集中供地正式开拍。首日将出让15宗地块，从上午9：00至下午16：00，每个半小时出让1宗。

经过116轮竞价，宁波华侨城投资发展有限公司&宁波盈岳房地产信息咨询有限公司（华侨城&龙湖）以上限价格293412.87万元竞得北仑区滨江新城核心启动区C区块11-14#地块，楼面价9395元/㎡，溢价率22.81%，竞自持面积700㎡。

甬储出2021-019号地块规划为商住地，出让面积122313㎡，容积率2.55，建筑面积312304.4㎡。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于20100元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于22110元/㎡；车位最高销售价格不高于20万元/个。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

地块成交情况

地块分为4个子地块

C14#地块须建设地上建筑面积不少于10万㎡的购物中心。该地块所有商业（包括地下）全部自持，自持年限与土地使用年限一致，自持期内不得整体或分割转让。C14#地块施工至正负零时，C11#、C12#、C13#地块方可申请预售。竞得人须在土地出让合同签订之前，先与北仑区政府签订《北仑滨江新城核心启动区C区块11-14#地块投资开发监管协议》，自持、申请预售等要求按该协议执行。

《北仑滨江新城核心启动区C区块11-14#地块规划条件》作为本次出让附件，该地块有关开发建设和配套要求均按此落实。

地下空间若涉及经营性用途，地下首层按所在地段对应用途楼面基准地价的20%、地下二层按地下首层标准的40%补缴土地出让金，地下三层及以下免收土地出让金。

地块位置（来源：好地大数据）

地块位于小港板块，北邻甬江江岸，距在建地铁6号线衙前路站400余米。

地块周边近年成交地块较多，一路之隔，去年8月21日，荣安以总价30745万元竞得北仑滨江新城核心启动区6#地块，楼面价11609元/㎡，溢价率为23.5%；

今年1月27日，奥克斯地产以封顶价203002.3万元竞得北仑滨江新城核心启动区B区块，楼面价9371元/㎡，溢价率29.96%，竞配人才安居专用房面积900㎡。

东南侧奥园·悦东湾今年1月首开，近期高层均价2.1万/㎡。

地块航拍图（来源：好地大数据）